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64372 Ober-Ramstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 126 m² Einfamilienhaus in Ober-Ramstadt zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Keller, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    615038
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64372 Ober-Ramstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    443 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Solar
  • Baujahr
    2008
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    In 1 - 3 Monaten
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    29,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen!

Wenn Sie liebevoll gestaltete und durchdachte Architektur suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein neuer Platz voller Wärme und Ruhe für Ihre Familie.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch mit viel Liebe zum Detail eine durchdachte und großzügige Raumplanung. Behaglichkeit und Atmosphäre stehen hier bei der Gestaltung im Vordergrund – Flair und Wohnlichkeit wurden ideal kombiniert.

Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Blick auf den grünen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.

Zusätzlich zum gehobenen Wohnkomfort bietet dieses Objekt auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten im Außenbereich. Der großzügige Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet gemütliche Sitzgelegenheiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Erdgeschoss zeigt sich durch einen raffinierten Schnitt und einem gelungenen Grundriss. Empfangen von dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses, dem Wohn- Essbereich. Ein weiteres Highlight bietet die offene Küche, ein gemütliches Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und der Zugang auf die herrliche Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein großes Tageslichtbad.

Das Untergeschoss bietet ebenfalls viel Platz. Zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum lassen sich flexibel nutzen und eignen sich ideal als separate Einliegerwohnung. Damit bietet die Immobilie zusätzlichen Wohnraum und rundet das attraktive Angebot perfekt ab.

Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt: Auf dem Hof stehen Stellplätze zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Ausstattung

Objekthighlights und Ausstattung im Überblick:

Erdgeschoss: Ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und der Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss: Drei Zimmer, ein Tageslichtbad.

Untergeschoss: Zwei Zimmer, eine Küchenzeile, ein Bad und ein Hauswirtschaftraum lassen sich flexibel nutzen und eignen sich ideal als separate Einliegerwohnung. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche beträgt circa 56 m².

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck

|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Lage

Herzlich willkommen in Ober-Ramstadt-Rohrbach!

Die Immobilie befindet sich in Rohrbach, einem charmanten und naturnah gelegenen Stadtteil von Ober-Ramstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort verbindet den besonderen Charakter einer gewachsenen, ländlich geprägten Umgebung mit der guten Erreichbarkeit von Ober-Ramstadt, Darmstadt und der Rhein-Main-Region.

Die ruhige und angenehme Wohnlage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den umliegenden Wäldern, Wiesen und Feldwegen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die reizvolle Landschaft des Vorderen Odenwaldes schafft dabei ein besonders attraktives Umfeld für Naturliebhaber und Familien.

Ober-Ramstadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für ein erweitertes Angebot ist die nahegelegene Wissenschafts- und Universitätsstadt Darmstadt schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Straßen bestehen gute Verbindungen nach Ober-Ramstadt, Darmstadt und in die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Berufspendler, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu einem wirtschaftlich bedeutenden Ballungsraum schätzen.

Ober-Ramstadt-Rohrbach steht somit für ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Lebens und einer guten Anbindung an Darmstadt und die Rhein-Main-Region.

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