Zwei Wohneinheiten – eine Investition

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus den 1950er-Jahren befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Horchheim und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Vermietungsperspektive.

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die Obergeschosswohnung ist bereits vermietet und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese möchten auch nach dem Verkauf in ihrem vertrauten Zuhause für eine gewisse Zeit bleiben und die Wohnung künftig als Mieter nutzen. Somit eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, beide Wohneinheiten als Kapitalanlage zu nutzen.

Der über den Hof erreichbare Garten ergänzt das Angebot und bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Obergeschosswohnung.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnstandort, zwei Wohneinheiten und einer langfristigen Vermietungsperspektive macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiterer Raum, der als Ankleide ausgewiesen ist, ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der Hofbereich, über den auch der Garten erreichbar ist. Dieser bietet Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Freien.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses stehen darüber hinaus zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Diese eröffnen praktische Möglichkeiten zur Aufbewahrung und individuellen Nutzung.

Die Kombination aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, Terrasse, Hof, Garten und ergänzenden Nutzflächen schafft eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Sonstiges

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