Vielfältig nutzbare Hallenfläche

64319 Pfungstadt, Halle zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    622947
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    64319 Pfungstadt
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    450 m²
  • Lagerfläche ca.
    420 m²
  • Grund­stück ca.
    780 m²
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    947.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.12.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    63,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    14,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    49,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 14,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 49,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Barrierefreie Zugänge bieten für diese nicht alltägliche Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und durch die freitragende Dachkonstruktion sind einer flexiblen Raumaufteilung fast keine Grenzen gesetzt.

Ideen hierzu wären z.B. Büro- bzw. Praxis-Gemeinschaft, Showroom, Ausstellung, Fitness-Studio und so weiter.

Bisher wurde die Immobilie gewerblich als Produktion, Lager, Büro usw. genutzt, bedingt durch die recht zentrale Lage in einem Wohngebiet wäre allerdings auch eine Umwidmung denkbar.

In diesem Falle wäre vor Allem Senioren- bzw. Behindertengerechte Nutzung ein Thema oder auch eine Loft-ähnliche Nutzung, wo man sogar mit dem Auto in die eigene Wohnung fahren könnte.

Hierzu gibt es zumindest eine globale Aussage der Bauaufsicht bzw. des Bauamtes, dass bedingt durch die Lage und die Gegebenheiten eine Umwidmung möglich erscheint, aber diese Aussage sollte man selbstverständlich bei näherem Interesse durch eine Bauvoranfrage verifizieren.

Ausstattung

Freitragende Halle in massiver Bauweise, das Dach und die Außendämmung (160 mm) sind neuwertig.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung und Rollläden, Badezimmer, Küche und sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Der Boden ist zum Teil mit einem Stapler befahrbar und die komplette Fläche ist barrierefrei.

Außerdem gibt es einen durch ein Sondernutzungsrecht gesicherten Außenbereich/ Gartenanteil von ca. 200 m² Fläche zur alleinigen Nutzung im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Sonstiges

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Lage

Pfungstadt steht für beste Infrastruktur mit idealen Verkehrsanbindungen.

Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte bieten im schönen Pfungstädter Ortskern die Möglichkeit, nach Herzenslust zu bummeln!
Durch die Lage sind Geschäfte, Bahnbahnhaltestellen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

Es gibt ideale Verkehrsanbindungen zu zwei Autobahnen und dem ÖPNV, sprich Direkte Bahnverbindung nach Darmstadt-Hauptbahnhof und von dort ins RMV- S-Bahnnetz nach Großraum Frankfurt. Bus zum Flughafen ab Darmstadt Hbf.
Busbahnhof für Verbindung in gesamtes Rhein-Main Gebiet, Ried und Odenwald.
Die Zufahrten zur A 5 und A 67 nach Norden und Süden sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In die Darmstädter Innenstadt gelangt man mit dem Auto innerhalb von zehn Minuten und Frankfurt entspricht einer halbstündigen Autofahrt; eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.

In Pfungstadt gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte decken den täglichen kulinarischen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Drogerien sichern die medizinische Versorgung.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten fast grenzenlos, der Odenwald direkt vor der Haustüre. Zum Spazierengehen lädt der Pfungstädter Kalksandkiefernwald ein, unweit des Wohnstandorts befindet sich des Weiteren der bekannte Erlensee – eine beliebte Anlaufstelle an heißen Tagen.

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