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67259 Heuchelheim, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    452685
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    67259 Heuchelheim
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    680 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    April 2025
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,88 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist ein Samstagvormittag. Sie sind mit Ihrem ältesten Sohn in der Werkstatt beschäftigt und schrauben an seinem ersten Auto. Ihre Tochter füttert ihre kleinen Häschen, die sie bekommen hat, als Sie vor gar nicht allzu langer Zeit in dieses Haus eingezogen sind. Ihre bessere Hälfte ist drinnen damit beschäftigt, ein leckeres Mittagessen vorzubereiten – es duftet bereits ganz wunderbar.

Genau so haben Sie sich Ihre gemeinsame Zukunft vorgestellt. Jeder Ihrer Liebsten hat genügend Raum, um seinen Hobbys nachzugehen, und trotzdem sind Sie sich als Familie ganz nah.

Ausstattung

Herzlich willkommen auf diesem alten Anwesen, das in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert wurde.

Über den großen, teilweise überdachten Hof gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein wunderschönes Badezimmer mit Badewanne. Die große Wohnküche mit Kamin und Abstellraum bietet viel Platz für kulinarische Erlebnisse.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad machen diese Etage besonders attraktiv.

Auf dem alten Bauernanwesen befindet sich zudem eine Scheune, die heute mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren ausgebauten Räumen beeindruckt. Hier gibt es unter anderem einen schallgedämmten Musikraum, einen gemütlichen Partyraum und praktischerweise auch ein Außen-WC. Die Scheune wird derzeit als Schrauber-Werkstatt genutzt – Sie sehen selbst, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Das charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Heuchelheim, einer malerischen Ortschaft in der Pfalz, die sowohl mit ihrer landschaftlichen Schönheit als auch mit ihrer strategisch günstigen Lage überzeugt. In Heuchelheim finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

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