Raum für Träume
55288 Armsheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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Personennummer001
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Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
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AnschriftRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID153516
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse55288 Armsheim
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Wohnfläche ca.127,88 m²
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Nutzfläche ca.37,86 m²
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Grundstück ca.367 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis429.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch156,63 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
„Weißt du noch, wie wir vor dem Haus standen und sofort dieses Gefühl hatten? Dass es passt. Dass es unser Zuhause werden könnte.“
Schon beim Betreten spürten wir die besondere Atmosphäre: Helle Räume, ein durchdachter Grundriss, Platz zum Leben und Durchatmen. Für uns als Familie ist es ideal – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum für unsere Träume lässt.
Drinnen braucht es nur ein paar kleine Handgriffe, ein frischer Anstrich hier, ein neues Detail dort. Nichts Dringendes – eher die Freude, es nach und nach zu unserem eigenen Ort zu machen.
Und dann dieser Garten! Gepflegt, mit einer Terrasse, die uns schon beim ersten Besuch zum Bleiben einlud. Hier sehen wir uns an Sommerabenden sitzen, mit einem Glas Wein in der Hand, während die Kinder barfuß durchs Gras laufen.
Dieses Haus fühlt sich nicht nur wie ein Zuhause an. Es ist der Anfang eines neuen Kapitels. Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen dürfen – Tag für Tag.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohnkomfort. In den Räumen wurden pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden verlegt. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
Praktisch und komfortabel: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besonders an warmen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in zwei Dachgeschosszimmern für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar.
Der Hobbyraum im Untergeschoss, mit Fenster und Heizung, kann als Wohnraum genutzt werden und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt, funktional und in gutem Zustand – eine solide Basis, auf der sich Ihr neues Zuhause individuell weiterentwickeln lässt. Hier lässt es sich komfortabel und alltagstauglich wohnen.
Sonstiges
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Lage
Armsheim ist ein charmanter Ort im Herzen Rheinhessens. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Armsheim bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage; mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote als auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen umfasst.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Alzey, welche weitere Annehmlichkeiten und kulturelle Highlights bieten.
Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Armsheim zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.