Leben im Grünen – Ein Ort zum Ankommen

67227 Frankenthal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    194580
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67227 Frankenthal
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.177 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1978
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    548.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    179,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir stellen uns vor, wir beginnen den Tag mit einem Blick ins Grüne, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erhellen und die Ruhe der Feldrandlage spürbar wird. Dieses Zuhause bietet genau den Raum, den sich Familien wünschen – Platz zum Leben, zum Durchatmen und zum Ankommen.

Hier wird der Alltag zu einem kleinen Rückzugsort: Gemeinsame Mahlzeiten gehen fließend in entspannte Stunden auf der Terrasse über, während die Kinder im Garten spielen und der Hund ausgelassen über die Wiese tobt. Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und macht den Sommer zu einem echten Urlaubserlebnis direkt hinter der Haustür.

Die naturnahe Lage schafft eine besondere Lebensqualität – Spaziergänge entlang der Felder, frische Luft und ein Gefühl von Freiheit prägen das Wohnen. Gleichzeitig bleibt genug Raum für individuelle Entfaltung, sei es für Homeoffice, Hobbys oder einfach Zeit mit der Familie. Besonders praktisch zeigt sich die eigene Garage im Hinterhof, welcher nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein harmonisches Miteinander legen.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Art gemütlicher Wintergarten
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum und drei zusätzliche Abstellräume. Von einem der Abstellräume besteht ein direkter Zugang in den Garten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit großer Garage und weitläufiger Grünfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Photovoltaikanlage rundet das Gesamtbild für Sie ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Lage

Wir befinden uns in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne bietet.
Trotz naturnaher Umgebung profitieren wir von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A6 und A61 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Worms.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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