Energiesparhaus: Hier ist Platz für jeden!!

67229 Gerolsheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    563785
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67229 Gerolsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Außen­stellplätze
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    488.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie kommen an einem sonnigen Nachmittag von einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause. Sie werden bereits freudestrahlend von Ihrer besseren Hälfte erwartet. Sie möchte Ihnen etwas zeigen und wartet schon den ganzen Tag darauf. Gemeinsam gehen Sie in den Wohnbereich. Ihre kleine Tochter sitzt friedlich auf ihrem Spielteppich und ist konzentriert damit beschäftigt, Bausteine aufeinander zu setzten.

Als die Kleine Sie sieht glauben Sie Ihren Augen kaum. Sie stellt sich auf Ihre Füßchen und beginnt mit wackeligen Schritten auf Sie zuzulaufen. Ihre ersten Schritte - Sie sind zu Tränen gerührt.

Und das in Ihrem neuen Zuhause!!

Ausstattung

Das Anwesen ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, so können Sie hier direkt einziehen:

Im Erdgeschoss werden Sie in einem schönen Flur empfangen, von hier kommen Sie in alle Räume des bunten Familientreibens: Ins Wohnzimmer mit seinem urigem Kamin - in das schicke Bad mit Dusche und in die große Küche mit Essbereich. Von hier geht es auch nach draußen auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und eine praktische Ankleide.

Das Haus ist komplett unterkellert, was für Stauraum sorgt und praktischerweise gibt es dort auch eine Waschküche. Aus dem Keller kommt man auch direkt in den Garten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Das Haus steht in einem familienfreundlichen, reinen Wohngebiet in einer sehr ruhigen Sackgasse.

Der Edelweinort Gerolsheim liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft zwischen Dirmstein, Hessheim und Großkarlbach und unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und Grünstadt. Es hat noch den dörflichen Charme, ist durch seine Lage im Rhein-Neckar-Dreieck aber eingebunden in den Wirtschafts- Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Metropolregion.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Gerolsheim neben der Deutsche Weinstraße und dem Rande des Pfälzer Waldes ist angebunden an die A6 und die A61: Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.

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