Energiesparhaus: Hier ist Platz für jeden!!
67229 Gerolsheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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Personennummer001
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID563785
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse67229 Gerolsheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.139 m²
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Nutzfläche ca.92 m²
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Grundstück ca.271 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Außenstellplätze2
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis488.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.09.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch148,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie kommen an einem sonnigen Nachmittag von einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause. Sie werden bereits freudestrahlend von Ihrer besseren Hälfte erwartet. Sie möchte Ihnen etwas zeigen und wartet schon den ganzen Tag darauf. Gemeinsam gehen Sie in den Wohnbereich. Ihre kleine Tochter sitzt friedlich auf ihrem Spielteppich und ist konzentriert damit beschäftigt, Bausteine aufeinander zu setzten.
Als die Kleine Sie sieht glauben Sie Ihren Augen kaum. Sie stellt sich auf Ihre Füßchen und beginnt mit wackeligen Schritten auf Sie zuzulaufen. Ihre ersten Schritte - Sie sind zu Tränen gerührt.
Und das in Ihrem neuen Zuhause!!
Ausstattung
Das Anwesen ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, so können Sie hier direkt einziehen:
Im Erdgeschoss werden Sie in einem schönen Flur empfangen, von hier kommen Sie in alle Räume des bunten Familientreibens: Ins Wohnzimmer mit seinem urigem Kamin - in das schicke Bad mit Dusche und in die große Küche mit Essbereich. Von hier geht es auch nach draußen auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und eine praktische Ankleide.
Das Haus ist komplett unterkellert, was für Stauraum sorgt und praktischerweise gibt es dort auch eine Waschküche. Aus dem Keller kommt man auch direkt in den Garten.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Lage
Das Haus steht in einem familienfreundlichen, reinen Wohngebiet in einer sehr ruhigen Sackgasse.
Der Edelweinort Gerolsheim liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft zwischen Dirmstein, Hessheim und Großkarlbach und unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und Grünstadt. Es hat noch den dörflichen Charme, ist durch seine Lage im Rhein-Neckar-Dreieck aber eingebunden in den Wirtschafts- Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Metropolregion.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Gerolsheim neben der Deutsche Weinstraße und dem Rande des Pfälzer Waldes ist angebunden an die A6 und die A61: Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.