Die bessere Lösung: Eigentum!!
67245 Lambsheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID564069
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse67245 Lambsheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.93 m²
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Nutzfläche ca.63 m²
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Grundstück ca.645 m²
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Zimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1953
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Außenstellplätze3
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf249,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Ein Haus, auf das Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen.
Die Nachbarschaft? Bunt gemischt. Sie begegnen hier einigen älteren Paaren, einige Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!
Absolutes Highlight: Der schöne große Garten, eingebettet in die Gärten Ihrer lieben Nachbarn – und der gemütliche, überdachte Freisitz. Alles lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Familienperspektive: Hinten im Garten ist ein weiteres Baufenster für eine weitere Doppelhaushälfte!!
Ausstattung
Wir wollen nicht drum herum reden: Die Grundfläche des Hauses ist nicht riesig. Die Küche ist geschlossen aber nur mit einer Wand zum großen Wohnbereich getrennt: Wenn Sie es lieber offener mögen – kein Problem!
Vieles wurde im Haus schon renoviert: Das Dach wurde zwischenzeitlich gedeckt, Putz und Anstrich sind neuwertig, die massive Holztreppe renoviert und die Kunststofffenster haben schon Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Vor allem aber wurde vor zwei Jahren die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik neu installiert.
Oben befindet sich neben dem Schlafzimmer mit Ankleideraum ein Kinderzimmer. Home-Office: Hier können Sie einen Raum im Nebengebäude verwenden mit separatem Zugang. Praktisch: Das ganze Haus ist unterkellert, hier sind alle Nutzräume.
Sonstiges
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Lambsheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter weitläufige Grünflächen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

















