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67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    553764
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    65,74 m²
  • Grund­stück ca.
    259 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    262,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 262,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Das Haus steht derzeit leer und wartet darauf, wieder mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Hier bietet sich die günstige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Das großzügige Platzangebot bietet viel Raum für Ihre Familie und neue Erinnerungen.

Eine Immobilie mit viel Potential, die alles hat, um wieder zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt für ihre neuen Bewohner zu werden.

Ausstattung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Garten und einer Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und Garten, sowie eine Küche.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer, welches am Badezimmer angrenzt, hat zudem direkten Zugang zu einem Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, eine Waschküche und zwei zusätzliche Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können. Von der Waschküche aus gelangt man außerdem direkt in den Garten mit Terrasse und einem Teich, was das Gesamtangebot abrundet.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Wir befinden uns im Ludwigshafener Stadtteil Edigheim, einem ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Ortsteil im Norden der Stadt. Edigheim gehört zum Ortsbezirk Oppau und zählt zu den eher dörflich geprägten Stadtteil Ludwigshafens.
Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße dient hauptsächlich als ruhige Wohnlage und ist geprägt von familiären Wohnstrukturen.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung innerhalb von Ludwigshafen sowie in Richtung Mannheim etc. gegeben ist.

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