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67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID553764
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.111,30 m²
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Nutzfläche ca.65,74 m²
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Grundstück ca.259 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf262,81 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Haus ist die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Haus steht derzeit leer und wartet darauf, wieder mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Hier bietet sich die günstige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Das großzügige Platzangebot bietet viel Raum für Ihre Familie und neue Erinnerungen.
Eine Immobilie mit viel Potential, die alles hat, um wieder zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt für ihre neuen Bewohner zu werden.
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Garten und einer Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und Garten, sowie eine Küche.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer, welches am Badezimmer angrenzt, hat zudem direkten Zugang zu einem Balkon.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, eine Waschküche und zwei zusätzliche Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können. Von der Waschküche aus gelangt man außerdem direkt in den Garten mit Terrasse und einem Teich, was das Gesamtangebot abrundet.
Sonstiges
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Lage
Wir befinden uns im Ludwigshafener Stadtteil Edigheim, einem ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Ortsteil im Norden der Stadt. Edigheim gehört zum Ortsbezirk Oppau und zählt zu den eher dörflich geprägten Stadtteil Ludwigshafens.
Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße dient hauptsächlich als ruhige Wohnlage und ist geprägt von familiären Wohnstrukturen.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung innerhalb von Ludwigshafen sowie in Richtung Mannheim etc. gegeben ist.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.




















