Weitblick, Weinreben, Wohlfühlen!

Beschreibung

In Mölsheim gibt es Lagen, die man nicht jeden Tag findet. Dieses Haus ist genau so ein Glücksgriff: Direkt am Hang gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über die rheinhessischen Weinberge. Es ist ein Zuhause für Menschen, die nach Feierabend die Weite suchen und die Ruhe der Natur schätzen.

Schon beim Eintreten fällt auf, wie hell und freundlich die Räume wirken. Große Fensterfronten holen die Landschaft quasi direkt ins Wohnzimmer. Das architektonische Highlight ist zweifellos der Erker mit seinen bodentiefen Fenstern. Nehmen Sie sich ein Glas Wein, genießen Sie den Ausblick und die Zeit bleibt für den Moment stehen.

Der Außenbereich ist klug angelegt und bietet viel Privatsphäre. Die Terrasse mit ihrer gemütlichen Pergola lädt zum Grillen oder zum Frühstück im Freien ein, während der Garten pflegeleicht und harmonisch gestaltet wurde.

Die Raumaufteilung ist so flexibel wie Ihr Leben. Ob als großzügiger Familiensitz, als Zuhause für Paare mit hohem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenlösung. Die separate Einliegerwohnung bietet dabei wertvollen Spielraum: Nutzen Sie sie für erwachsene Kinder, als Büro für das Home-Office oder zur Vermietung, um die Finanzierung zu stützen.

Dieses Haus ist eine Basis für viele glückliche Jahre. Ein Ort mit Substanz, Charme und einem Ausblick, an dem man sich niemals sattsehen wird!

Ausstattung

Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationen-Wohnen ideal verbindet.

Die Haupteinheit:
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Küche ist ein besonderer Hingucker: Sie verfügt über einen eigenen Erker, der für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre beim Kochen sorgt. Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer.
Der Keller bietet neben der Waschküche und einem Lagerraum auch den Heizungsraum, in dem die solide Ölheizung (Baujahr 1993) untergebracht ist.

Die Einliegerwohnung:
Diese separate Einheit verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, für Gäste oder als großzügiger Arbeitsbereich.

Als moderner Gegenpol zur Heizung sorgt eine Photovoltaikanlage (7,68 kWp) samt großem Speicher (12,44 kWp) für zeitgemäße Energieunterstützung (Mietmodell über Enpal, Übernahme möglich). Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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