Unvergleichlich, einfach schön…

55276 Dienheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192056
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55276 Dienheim
  • Wohnfläche ca.
    159,85 m²
  • Grund­stück ca.
    489 m²
  • Nutzfläche ca.
    61,22 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    578.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,99 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,99 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie Eleganz aber keine Übertreibung suchen, liebevoll gestaltete und durchdachte Architektur, dann sind Sie hier genau richtig. Ein neuer Rückzugsort weg vom Trubel des Alltags, ein Platz voller Wärme und Ruhe.

Heller, geräumiger Wohnraum, welcher ein Gefühl der Gemütlichkeit und Gemeinschaft vermittelt. Ein großes Wohnzimmer, eine offene Terrassentür, schaffen eine einladende Atmosphäre.

Sie finden ausreichend große und komfortable Schlafräume für die ganze Familie und auch für Ihr Homeoffice. Der Keller bietet mehrere große Räume als Nutzfläche. Eine Sauna lädt zum Verweilen mit Freunden ein.

Die Immobilie ist in einem top Zustand und sehr gepflegt. Man merkt es direkt an, hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet.

Der große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit eigenes Gemüse anzupflanzen, aber vor allem dient er dazu in zentraler Lage Ihr neuer Rückzugsort zu sein.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.

Dieses immer wieder modernisierte Zuhause ist in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Die Landschaft bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden, von Wanderungen im nahegelegenen Weinberg bis hin zu Radtouren durch die umliegenden Felder.

Diese Immobilie selbst verfügt über geräumige und lichtdurchflutete Räume. Ausreichend Platz für Sie als Familie, dazu große Räume und viel Nutzfläche im UG geben ein gelungenes rundes Bild ab. Die Garage bietet Ihrem Fahrzeug den nötigen Platz, Stellplätze sind auch vorhanden.

Eine neue Heizungsanlage, umfassende Außendämmung und die Photovoltaikanlage bringen Ihnen nicht nur große Ersparnisse, sondern auch die Chance hier demnächst einzuziehen, denn Renovierungsmaßnahmen sind hier gar nicht nötig.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dienheim.
Auf halber Strecke zwischen Mainz und Worms liegt die rheinhessische Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Dienheim ist sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

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