Familienglück beginnt hier
55234 Dintesheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
-
AnschriftRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID202209
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse55234 Dintesheim
-
Wohnfläche ca.128,35 m²
-
Nutzfläche ca.45 m²
-
Grundstück ca.154 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1935
-
Außenstellplatz1
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis25.11.2031
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1935
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
-
Endenergieverbrauch93,80 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schon beim ersten Schritt über die Schwelle hatte ich das Gefühl, dass dieses Haus in Dintesheim genau der Ort ist, an dem unsere kleine Familie wachsen kann. Damals waren wir noch zu zweit – voller Vorfreude, voller Pläne, ein bisschen aufgeregt und doch sicher, dass wir hier ankommen würden. Die Räume empfingen uns mit einer warmen Gelassenheit, als hätten sie nur darauf gewartet, dass wir ihnen Leben einhauchen.
Mit der Zeit füllte sich das Haus immer mehr mit unserem Alltag: dem Duft frischer Mahlzeiten, spontanen Gesprächen spät am Abend, kleinen Ritualen, die sich wie selbstverständlich einstellten. Und dann kam der Moment, der alles veränderte – wir wurden zu dritt. Plötzlich hörte man leises Lachen, neugierige Schritte und ab und zu auch ein fröhliches Chaos, das das Haus noch lebendiger machte.
Die Terrasse, die anfangs nur ein schöner Ort für uns zwei gewesen war, wurde zum Mittelpunkt warmer Sommerabende. Dort saßen wir, während unser Nachwuchs im kleinen Hof seine ersten Entdeckungen machte. Und in jedem Winkel spürten wir, wie sehr dieses Zuhause uns begleitete, trug und zusammenwachsen ließ.
Heute ist es nicht einfach nur ein Haus. Es ist der Ort, an dem wir zu einer Familie wurden – voller Erinnerungen, voller Wärme und voller Zukunft.
Ausstattung
Das Haus bietet eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch seine moderne Aufteilung für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein sehr geräumiges Esszimmer bietet Platz für größere Runden und besondere Anlässe.
Im Obergeschoss stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit idealer Nutzung als Büro sowie ein separates Kinderzimmer zur Verfügung.
Im Kellergeschoss überzeugt ein großer Abstellraum mit viel Stauraum sowie ein zusätzliches Badezimmer, das den Nutzwert des Hauses deutlich erhöht.
Im Außenbereich lädt die Terrasse mit Grillecke zum Entspannen ein. Der kleine, geschützte Hof ergänzt den Außenbereich perfekt und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/
**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Lage
Das Haus befindet sich in Dintesheim, einem kleinen, idyllisch gelegenen Weinort in der rheinhessischen Hügellandschaft.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und weitläufigen Weinbergen – ideal für alle, die ländliche Gelassenheit schätzen. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Gemeinden und Städte, wie Alzey, gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem schnelle Wege in Richtung Mainz, Worms und Kaiserslautern. Ein Ort, der ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.















