Familienglück beginnt hier

55234 Dintesheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    202209
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55234 Dintesheim
  • Wohnfläche ca.
    128,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    154 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­verbrauch
    93,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon beim ersten Schritt über die Schwelle hatte ich das Gefühl, dass dieses Haus in Dintesheim genau der Ort ist, an dem unsere kleine Familie wachsen kann. Damals waren wir noch zu zweit – voller Vorfreude, voller Pläne, ein bisschen aufgeregt und doch sicher, dass wir hier ankommen würden. Die Räume empfingen uns mit einer warmen Gelassenheit, als hätten sie nur darauf gewartet, dass wir ihnen Leben einhauchen.

Mit der Zeit füllte sich das Haus immer mehr mit unserem Alltag: dem Duft frischer Mahlzeiten, spontanen Gesprächen spät am Abend, kleinen Ritualen, die sich wie selbstverständlich einstellten. Und dann kam der Moment, der alles veränderte – wir wurden zu dritt. Plötzlich hörte man leises Lachen, neugierige Schritte und ab und zu auch ein fröhliches Chaos, das das Haus noch lebendiger machte.

Die Terrasse, die anfangs nur ein schöner Ort für uns zwei gewesen war, wurde zum Mittelpunkt warmer Sommerabende. Dort saßen wir, während unser Nachwuchs im kleinen Hof seine ersten Entdeckungen machte. Und in jedem Winkel spürten wir, wie sehr dieses Zuhause uns begleitete, trug und zusammenwachsen ließ.

Heute ist es nicht einfach nur ein Haus. Es ist der Ort, an dem wir zu einer Familie wurden – voller Erinnerungen, voller Wärme und voller Zukunft.

Ausstattung

Das Haus bietet eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch seine moderne Aufteilung für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein sehr geräumiges Esszimmer bietet Platz für größere Runden und besondere Anlässe.

Im Obergeschoss stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit idealer Nutzung als Büro sowie ein separates Kinderzimmer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss überzeugt ein großer Abstellraum mit viel Stauraum sowie ein zusätzliches Badezimmer, das den Nutzwert des Hauses deutlich erhöht.

Im Außenbereich lädt die Terrasse mit Grillecke zum Entspannen ein. Der kleine, geschützte Hof ergänzt den Außenbereich perfekt und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Sonstiges

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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Das Haus befindet sich in Dintesheim, einem kleinen, idyllisch gelegenen Weinort in der rheinhessischen Hügellandschaft.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und weitläufigen Weinbergen – ideal für alle, die ländliche Gelassenheit schätzen. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Gemeinden und Städte, wie Alzey, gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem schnelle Wege in Richtung Mainz, Worms und Kaiserslautern. Ein Ort, der ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet.

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