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55234 Framersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    173974
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55234 Framersheim
  • Wohnfläche ca.
    206,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    179,22 m²
  • Grund­stück ca.
    2.150 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1900
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,12 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist Sonntagmorgen, die Familie liegt noch friedlich schlafend, denn gestern haben Sie eine ausgelassene Zeit auf Ihrer liebevoll gestalteten Terrasse mit Blick in den Garten verbracht. Ein schöner Abend mit Freunden und geliebten Menschen hat für fröhliches Lachen, spannende Spiele und gemütliches Beisammensein gesorgt.

Beim Bäcker holen Sie Brot und Brötchen. Als Sie wieder zu Hause ankommen, stellen Sie mit Freuden fest, dass der Rest der Familie bereits aufgestanden ist und der Esstisch auf der kleinen Terrasse vor der Haustür wunderschön eingedeckt ist.

Die Vorfreude auf den Nachmittag ist riesig. Das frischgeputzte Wohnmobil steht zum Ausflug in der Halle bereit. Heute machen Sie eine Tour am Rhein entlang.

Gegen Abend nehmen Sie sich die Zeit und lassen den Alltagsstress hinter sich. Mit Ihrem Grünen Daumen geht es damit weiter Ihren großen Garten parkähnlich zu gestalten. Da hilft natürlich auch Ihre große Tochter mit, die vor kurzem in die Einliegerwohnung mit Zugang vom Hof eingezogen ist.

Auch freuen Sie sich schon auf die Arbeit im Homeoffice morgen. Vom Hof aus gelangen Sie nun auch in Ihr Büro. Endlich ist Wohnen und Arbeiten getrennt.

Ausstattung

  • 1 Wohnhaus
  • 1 Einliegerwohnung außerhalb vom Wohnhaus
  • 1 Büro außerhalb vom Wohnhaus
  • 1 Garage
  • 1 Nebengebäude
  • 1 Große Halle
  • 2 Außenterrassen
  • 1 Innenhof
  • 1 großer Garten

Sonstiges

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Lage

Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern).

So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Heute werden auf über 300 Hektar Rebfläche alle traditionellen Rebsorten wie Riesling, Silvaner, und die verschiedenen Burgunderarten sowie auch jüngere Sorten wie die Huxel, Kerner oder Siegerrebe angebaut. Framersheim war schon immer wegen seiner guten Rotweinlagen bekannt.

Wahrzeichen sind die beiden über 100 Jahre alten Kirchen mit ihren mächtigen Türmen und das Rathaus mit Turm und Turmuhr. Sehenswert sind ebenfalls die neu gestalteten Plätze „Freier Platz“ und „Kautzenflecken“ mit ihren Brunnen.

Ob Sportaktivitäten oder schöne ausgiebige Spaziergänge, was das Herz begehrt, es wird es in Framersheim auch finden.

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