Traumhaus…einfach einziehen !
55234 Framersheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
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AnschriftRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID174168
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse55234 Framersheim
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Wohnfläche ca.124 m²
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Grundstück ca.465 m²
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Zimmer5
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2004
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Außenstellplätze3
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis470.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch90,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Als wir das Haus zum ersten Mal betreten, haben wir sofort dieses seltene Gefühl: Hier könnten wir wirklich ankommen. Kein anonymes Objekt, sondern ein Zuhause – ein Ort, an dem Familiengeschichten beginnen und weitergeschrieben werden. Schon beim Blick durch die großen Fenster spüren wir die Leichtigkeit des Wohnens: viel Raum, viel Licht, viel Luft zum Durchatmen.
Wir stellen uns vor, wie unsere Kinder lachend durch den schönen Garten laufen, während wir auf der großzügigen Terrasse sitzen, die Sonne genießen und den Moment auskosten. Die Terrasse wirkt wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien – perfekt für lange Sommerabende, Familienessen oder gesellige Treffen mit Freunden. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen, ganz nach unserem Rhythmus.
Besonders praktisch und nachhaltig finden wir die Regenwasserzisterne für die Außenanlage – ein durchdachtes Detail, das zeigt, dass hier mitgedacht wurde. Und dann ist da noch der Pool: ein echtes Highlight, das uns schon jetzt von warmen Tagen, Abkühlung und unbeschwerten Stunden im eigenen Zuhause träumen lässt.
Auch an unsere Mobilität ist gedacht: Mit drei PKW-Stellplätzen und einem Carport gibt es genügend Platz für unsere Autos – und vielleicht sogar für Besuch.
Wir spüren, dass dieses Haus mehr ist als nur vier Wände. Es ist ein Ort, an dem wir gemeinsam wachsen, feiern, zur Ruhe kommen und unser Leben gestalten können. Ein Haus, das uns nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Gefühl von Zuhause schenkt.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- 2 zusätzliche Kellerräume nicht in der Wohnfläche enthalten
- 1 Bad
- 1 Gäste-WC
- 1 Terrasse
- 1 Carport
- 3 PKW-Stellplätze
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Lage
Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern).
So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Heute werden auf über 300 Hektar Rebfläche alle traditionellen Rebsorten wie Riesling, Silvaner, und die verschiedenen Burgunderarten sowie auch jüngere Sorten wie die Huxel, Kerner oder Siegerrebe angebaut. Framersheim war schon immer wegen seiner guten Rotweinlagen bekannt.
Wahrzeichen sind die beiden über 100 Jahre alten Kirchen mit ihren mächtigen Türmen und das Rathaus mit Turm und Turmuhr. Sehenswert sind ebenfalls die neu gestalteten Plätze „Freier Platz“ und „Kautzenflecken“ mit ihren Brunnen.
Ob Sportaktivitäten oder schöne ausgiebige Spaziergänge, was das Herz begehrt, es wird es in Framersheim auch finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
















