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55234 Framersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    174168
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55234 Framersheim
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    465 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Außen­stellplätze
    3
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Als wir das Haus zum ersten Mal betreten, haben wir sofort dieses seltene Gefühl: Hier könnten wir wirklich ankommen. Kein anonymes Objekt, sondern ein Zuhause – ein Ort, an dem Familiengeschichten beginnen und weitergeschrieben werden. Schon beim Blick durch die großen Fenster spüren wir die Leichtigkeit des Wohnens: viel Raum, viel Licht, viel Luft zum Durchatmen.

Wir stellen uns vor, wie unsere Kinder lachend durch den schönen Garten laufen, während wir auf der großzügigen Terrasse sitzen, die Sonne genießen und den Moment auskosten. Die Terrasse wirkt wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien – perfekt für lange Sommerabende, Familienessen oder gesellige Treffen mit Freunden. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen, ganz nach unserem Rhythmus.

Besonders praktisch und nachhaltig finden wir die Regenwasserzisterne für die Außenanlage – ein durchdachtes Detail, das zeigt, dass hier mitgedacht wurde. Und dann ist da noch der Pool: ein echtes Highlight, das uns schon jetzt von warmen Tagen, Abkühlung und unbeschwerten Stunden im eigenen Zuhause träumen lässt.

Auch an unsere Mobilität ist gedacht: Mit drei PKW-Stellplätzen und einem Carport gibt es genügend Platz für unsere Autos – und vielleicht sogar für Besuch.

Wir spüren, dass dieses Haus mehr ist als nur vier Wände. Es ist ein Ort, an dem wir gemeinsam wachsen, feiern, zur Ruhe kommen und unser Leben gestalten können. Ein Haus, das uns nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Gefühl von Zuhause schenkt.

Ausstattung

  • 5 Zimmer
  • 2 zusätzliche Kellerräume nicht in der Wohnfläche enthalten
  • 1 Bad
  • 1 Gäste-WC
  • 1 Terrasse
  • 1 Carport
  • 3 PKW-Stellplätze

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern).

So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Heute werden auf über 300 Hektar Rebfläche alle traditionellen Rebsorten wie Riesling, Silvaner, und die verschiedenen Burgunderarten sowie auch jüngere Sorten wie die Huxel, Kerner oder Siegerrebe angebaut. Framersheim war schon immer wegen seiner guten Rotweinlagen bekannt.

Wahrzeichen sind die beiden über 100 Jahre alten Kirchen mit ihren mächtigen Türmen und das Rathaus mit Turm und Turmuhr. Sehenswert sind ebenfalls die neu gestalteten Plätze „Freier Platz“ und „Kautzenflecken“ mit ihren Brunnen.

Ob Sportaktivitäten oder schöne ausgiebige Spaziergänge, was das Herz begehrt, es wird es in Framersheim auch finden.

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