So fühlt sich Zuhause an…
55239 Gau-Odernheim, Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 149,52 m² Einfamilienhaus in Gau-Odernheim zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Keller, etc.
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei Rheinhessen
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AnschriftRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID195024
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse55239 Gau-Odernheim
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Wohnfläche ca.149,52 m²
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Nutzfläche ca.165 m²
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Grundstück ca.936 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr1972
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis428.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf224,25 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die letzten Handwerker verlassen das Grundstück. Es wird still. Sie stehen einen Moment im Garten, schauen auf Ihr Haus – und können kaum glauben, dass es tatsächlich so weit ist.
Die Modernisierung ist abgeschlossen. Jetzt beginnt der neue Lebensabschnitt.
Gemeinsam mit den Kindern packen Sie Karton für Karton aus. Lieblingsbücher finden ihren Platz, Bilder werden aufgehängt, in der Küche klappern zum ersten Mal Gläser und Geschirr. Noch stehen hier und da Kisten herum, doch mit jedem ausgepackten Stück wird aus dem modernisierten Bungalow mehr und mehr Ihr neues Zuhause.
Alles fühlt sich neu an – und gleichzeitig so, als wären Sie längst angekommen.
Durch die großen Fenster fällt der Blick hinaus in den Garten. Dort glitzert der Pool in der Sonne. Die Kinder können es kaum erwarten, hineinzuspringen. Schon jetzt entstehen Bilder im Kopf: warme Sommertage am Wasser, nasse Fußspuren auf der Terrasse, Kinderlachen im Garten und diese herrlich langen Abende, an denen niemand so recht ins Haus gehen möchte.
Und dann ist da noch der Keller – dieser zusätzliche Raum unter dem Haus, der so viele Möglichkeiten eröffnet. Platz für all das, was zum Familienleben gehört. Für Hobbys, Vorräte, Erinnerungsstücke und Dinge, die man nicht jeden Tag braucht, aber trotzdem gerne bei sich weiß.
Der Grill steht im Garten, die Tische sind gedeckt und nach und nach kommen all die Menschen, die während der Modernisierung mit angepackt, geholfen, organisiert und unterstützt haben.
Ausstattung
Alles, was man täglich braucht, liegt bequem auf einer Ebene – und trotzdem gibt es genügend Raum für jeden Einzelnen.
Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Dazu kommt ein separates Büro, in dem sich konzentriert arbeiten lässt. Der Wohn- und Essbereich ist der Ort, an dem man zusammenkommt: morgens noch schnell am Tisch, abends mit der ganzen Familie und am Wochenende vielleicht mit Freunden. Die Küche, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot.
Besonders schön ist der direkte Weg nach draußen. Auf der Terrasse beginnt der Tag mit dem ersten Kaffee und dem Blick in den großen Garten. Ein Garten, in dem Kinder Platz zum Spielen haben, Freunde zum Grillen zusammenkommen und man an warmen Tagen einfach gerne länger draußen bleibt.
Auch an die praktischen Dinge wurde gedacht: Zum Haus gehört eine Garage, und der großzügige Keller bietet erstaunlich viel zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein eigener Waschraum, ein Partyraum und reichlich Nutz- und Abstellfläche – für Vorräte, Fahrräder, Hobbys und all die Dinge, die zum Familienleben dazugehören.
Sonstiges
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|Hinweis|
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Lage
Gau-Odernheim bietet genau die Mischung, die das tägliche Leben angenehm macht: ein gewachsenes, familiäres Umfeld, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Vieles, was man regelmäßig braucht, findet sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sorgen dafür, dass sich viele Erledigungen unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Auch gastronomische Angebote und das örtliche Vereinsleben gehören zu Gau-Odernheim und tragen zum lebendigen Charakter der Gemeinde bei.
Für Familien besonders interessant ist das Betreuungs- und Bildungsangebot. Kindertagesstätten und Schulen im Ort beziehungsweise in der Umgebung machen Gau-Odernheim zu einem Wohnort, an dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können.
Gleichzeitig bleibt man mobil. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind unter anderem Alzey, Wörrstadt, Mainz und Worms erreichbar. Damit lässt sich das ruhigere Wohnen in Gau-Odernheim gut mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten der größeren Städte verbinden.
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