Exklusiver Bungalow mit Gartenidylle und Einliegerwohnung!

67161 Gönnheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    452842
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67161 Gönnheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    219,83 m²
  • Nutzfläche ca.
    58,30 m²
  • Grund­stück ca.
    804 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie waren zu dritt – Mama, Papa und Ihre Tochter. Auf der Suche nach mehr, als nur vier Wänden. Sie suchten ein echtes Zuhause.

Als Sie den Bungalow zum ersten Mal betraten, spürten Sie sofort: Hier beginnt etwas Besonderes. Licht durchflutete das großzügige Wohnzimmer mit seiner riesigen Glasfront. Der Blick in den malerischen Garten – voller Blumen, alter Bäume und einem Salzwasserpool mit Gegenstromanlage – ließ alle den Atem anhalten. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen, Leben.

Die Küche war offen gestaltet, mit charmantem Sichtgebälk – ein Ort mit Charakter. Direkt davor: der Essbereich. Ein Platz für Frühstücke im Morgenlicht, mit direktem Blick in den Garten, das Wohnzimmer zur einen, die Küche zur anderen Seite. Wer hier saß, war mittendrin im Leben. Und das Essen? Das wurde mit einem Lächeln durchgereicht – ganz unkompliziert, ganz familiär.

Natürlich war nicht alles perfekt. Ein bisschen Farbe hier, neue Fliesen da. Vielleicht irgendwann ein neues Bad. Aber es war kein Makel – sondern eine Einladung. Eine Chance, das Haus weiterzuentwickeln. Mit eigenen Ideen. Mit Liebe. Mit Zeit. Und vor allem: mit Herz.

Und als die Tochter älter wurde, zog sie in ihr eigenes Reich: die kleine, abgeschlossene Einheit im Untergeschoss. Zwei Zimmer, ein eigenes Bad – perfekt als Einliegerwohnung. Nah dran, aber ganz für sich.

Am Ende des Tages, zurück im Auto, sagte die Tochter:
„Ich glaube, da wohnt das Glück.“
Und Mama und Papa wussten: Sie hatte recht.

Ausstattung

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben. Und das spürt man auch in der Ausstattung:

Im gesamten Haus wurden hochwertige, zeitlose Fliesen verlegt – robust, pflegeleicht und edel zugleich. Im oberen Wohnbereich sorgen zudem hochwertige Marmorfliesen für eine besonders edle Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023, die effizient und zuverlässig ihren Dienst tut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie:

  • ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront und gemütlichem Kamin,
  • eine helle Essdiele mit Blick in den Garten und ins Wohnzimmer,
  • eine offene Küche mit charmantem Sichtgebälk und direktem Durchgang zum Essbereich, sowie ein praktischer Abstellraum direkt angrenzend an die Küche, ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte,
  • ein großes Schlafzimmer,
  • ein Ankleidezimmer/Schuhzimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet,
  • ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet,
  • sowie ein separates Gäste-WC.

Im Kellergeschoss finden sich gleich mehrere Highlights:

  • ein stilvoller Büroraum mit eigenem Kamin, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Rückzugsorte,

und die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit:

Schlafzimmer, Wohnzimmer, eigenem Bad, separatem WC, einer eigenen Küche mit praktischem Abstellraum.

Und dann ist da noch der Garten – eine kleine, grüne Welt für sich. Der vollständig überdachte Salzwasserpool ist mehr als ein Highlight – er ist ein Versprechen für heiße Sommertage und entspannte Abende unter freiem Himmel. Dank Gegenstromanlage lädt er nicht nur zum Planschen, sondern auch zum sportlichen Schwimmen ein. Salzwasser bedeutet dabei nicht nur hautfreundlicher Badespaß, sondern auch deutlich weniger Chemie – und ein wunderbar natürliches Gefühl auf der Haut.

Sonstiges

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Lage

Gönnheim – ein charmantes Winzerdorf in der Pfalz, das auf wunderbare Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Umgeben von Weinbergen und Feldern liegt der Ort eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Region und bietet eine idyllische Kulisse für ein entspanntes Familienleben.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Gönnheim hervorragend angebunden: Die Städte Bad Dürkheim, Ludwigshafen und Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch in naturnaher Umgebung leben möchten.

Der Ort selbst punktet mit einem aktiven Dorfleben, charmanten Weingütern, saisonalen Festen und einem sympathischen Miteinander. Für Familien besonders attraktiv: ein Kindergarten direkt im Ort, Grundschulen in der Umgebung sowie weiterführende Schulen in den Nachbarstädten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen.

Wer das Besondere sucht – die Verbindung aus Natur, Tradition und guter Erreichbarkeit – wird in Gönnheim fündig. Ein Ort, in dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

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