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64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    613506
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64823 Groß-Umstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    813 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Außen­stellplätze
    5
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage, die perfekt für Familien geeignet ist.

Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.

Wenn Sie liebevoll gestaltete und durchdachte Architektur suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein neuer Platz voller Wärme und Ruhe für Ihre Familie.

Der Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, sei es zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Ideen und Vorstellungen.

Das Haus fällt insbesondere durch das offene Wohngefühl im Wohn-Essbereich, viel Licht und die clevere Aufteilung auf.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumplanung aus. Behaglichkeit und Atmosphäre stehen hier bei der Gestaltung im Vordergrund – Flair und Wohnlichkeit wurden ideal kombiniert.

Der Grundriss verteilt die Wohnfläche durchdacht auf zwei Ebenen.

Empfangen von einem Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe in das Herzstück des Erdgeschosses, dem Wohn- Essbereich. Ein weiteres Highlight bietet die große Wohnküche, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und der Zugang auf die herrliche Terrasse.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eins der Zimmer hat Zugang auf den herrlichen Balkon.

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz zum Abstellen. Zwei Zimmer, die Abstellräume, ein Hauswirtschaftraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC runden das Angebot ab. Hier besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten als Einliegerwohnung zu nutzen.

Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Genießen Sie die Vorzüge mit reichlich Platz im Hof für mehrere Stellplätze.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise
(Zenker-Haus) und das Untergeschoss in Massivbauweise errichtet.

Objekthighlights und Ausstattung im Überblick:

Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, zwei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und der Zugang auf die Terrasse.

Dachgeschoss: Vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Zugang auf den Balkon.

Untergeschoss: Zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche. Diese Räumlichkeiten können als Einliegerwohnung genutzt werden.

Abstellräume und ein Hauswirtschaftraum.

Der Hof bietet Platz für 5 Autos.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Willkommen in Groß-Umstadt-Wiebelsbach!

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im begehrten Ortsteil Groß-Umstadt-Wiebelsbach im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und ist ideal gelegen, um die Natur zu genießen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Annehmlichkeiten.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit wenig Verkehr, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die nach Ruhe und Entspannung im Alltag suchen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten und verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ein inspirierendes Umfeld für Familien, Kreative, Handwerker / Gewerbetreibende und Naturliebhaber.

Wiebelsbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Er verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an der Odenwaldbahn (Frankfurt–Eberbach) liegt und eine direkte Verbindung nach Darmstadt, Hanau und Frankfurt bietet. Darüber hinaus bestehen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet regelmäßige Verbindungen per Bus und Bahn. Die Bundesstraße B45 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.
Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und
B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt
an die A5 (ca. 19 km) sowie die Anschlussstelle
Stockstadt an die A 3 (ca. 17 km) erreichen.

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