Wohlfühlen auf einer Ebene

67269 Grünstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    472988
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67269 Grünstadt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110,81 m²
  • Grund­stück ca.
    549 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    237,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich folgendes vor...
Es ist Sommer und Sie feiern den Geburtstag Ihres Kindes bei einem Grillfest im Garten - und genießen den Ausblick ins Grüne. Ihr Kind ist mittlerweile auf dem Weg ins Erwachsenenleben und bewohnt nun eins der lichtdurchfluteten Zimmer im Kellergeschoss, sodass Sie ein weiteres Zimmer für Ihre Homeoffice Tätigkeit nutzen können. Praktischer geht es nicht.
Sie stoßen mit Ihrer Familie auf den Geburtstag an und sagen sich: welch ein Glück, dass wir dieses Haus gekauft haben.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier verbringen Sie gemütliche Filmabende zusammen und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee lockt am Morgen zum gemeinsamen Frühstück. Ihr Partner fühlt sich in Ihrem Zuhause sehr wohl. Ihr persönlicher Favorit: im Wintergarten bei einem guten Buch die Seele baumeln lassen.
Und selbst im Alter, wenn die Kinder groß sind und Ihr eigenes Heim gründen, haben Sie hier alles auf einer Ebene.

Zum Schutz der Bewohner veröffentlichen wir keine Innenfotos der Immobilie.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, sowie ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und die Küche. Außerdem finden Sie hier den offenen Wohnbereich mit reichlich Platz zum gemeinsamen Abendessen. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Dahinter befindet sich noch der pflegeleichte Garten, wo Ihre Kinder und Haustiere Platz zum Austoben haben.
Das Kellergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als zusätzliches Kinderzimmer anbietet. Außerdem haben wir hier zwei zusätzliche Kellerräume sowie ein Heizraum und eine extra Dusche.
Abgerundet wird das ganze durch eine Garage mit Einfahrt, damit auch Ihr Besuch Platz zum Parken hat.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Wir befinden uns in einer Seitenstraße im Stadtteil Sausenheim am westlichen Rand von Grünstadt. Mit einem ländlichen Charakter und guter Verkehrsanbindung an die A6 bietet das Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für Familien und Berufspendler.
Die Innenstadt Grünstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet alles, was Sie täglich brauchen: Supermärkte, Schulen & Kitas, Apotheken & Ärzte. Außerdem haben wir hier zahlreiche Spielplätze und Aussichtspunkte für spaßige Sommerabende für die Kinder - und einladende Weingüter für die Erwachsenen.

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