Viel Platz für Kinder, Hund und Katz!
67598 Gundersheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Personennummer001
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID563260
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67598 Gundersheim
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Wohnfläche ca.194 m²
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Nutzfläche ca.284 m²
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Grundstück ca.1.024 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1989
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis395.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch122,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sitzen an einem Samstagabend zusammen mit Ihren Liebsten und guten Freunden im Innenhof Ihres neuen Zuhauses. Hier wird mit Kreide gemalt, es rollen Fahrrädchen und das Kinderlachen tanzt zwischen den Mauern. Die Abendsonne strahlt golden und Sie sitzen zusammen beim Grillen mit guten Gesprächen und leckeren Köstlichkeiten. Lange haben Sie nach einem Ort gesucht, an dem sich alle Bedürfnisse Ihrer Familie unter einen Hut bringen lassen. Ausreichend Platz für die beiden Kinder, ein schöner Garten zum Spielen und Gärtnern, etwas zum Unterstellen für die Fahrzeuge und Fläche für Ihr Hobby, zentral dennoch aber ruhig und idyllisch gelegen. Und was hermachen sollte Ihr neues Heim natürlich auch.
Dieses Haus möchte gemeinsam mit Ihnen wachsen, es möchte, dass Sie Wurzeln schlagen und wunderschöne Jahre mit ihm verbringen. Nutzen Sie die Gelegenheit.
Ausstattung
Hier befinden wir uns auf einem Anwesen, welches Ihr Leben wirklich verzaubern wird.
Der Hof, mit seinem mediterranen Flair und seinen Sandsteinmauern macht diesen Platz zu etwas ganz Besonderem. Hier gibt es nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, nein, hier gibt es auch eine Sauna für Ihr Wohl, eine tolle Werkstatt und eine schöne alte Scheune mit Gewölbekeller und jeder Menge Potenzial. Abgerundet wird der Hof durch das Vorderhaus welches als Sichtschutz zur Straße dient, aber auch viele Möglichkeiten der Nutzung für Sie bereithält.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die bereits erwähnte Werkstatt, durchaus auch als Garage nutzbar, der Heizungsraum sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Eine Etage weiter oben ist der Mittelpunkt des Hauses. Mit ein wenig Handwerklichem Geschick werden Sie hier zukünftig kochen, essen und wohnen ganz so wie Sie es sich vorstellen. Der Balkon mit wunderschönem Ausblick befindet sich auch auf dieser Etage, angrenzend zum Wohnbereich. Ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer befindet sich hier auch. Abgerundet wird das Geschoss durch einen selbst erbauten Wintergarten mit Zugang zu Garten und eigenem Salon der aktuell für gesellige Billardabende genutzt wird.
Im Dachgeschoss gibt es neben einem Badezimmer ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und ein weiteres Zimmer.
Sonstiges
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Lage
Dieses charmante Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gundersheim, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinhessen. Diese Region besticht durch ihre idyllischen Weinberge und sanften Hügel und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Gundersheim selbst zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft und seine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.