Zukunft trifft Vergangenheit

67583 Guntersblum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    192836
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67583 Guntersblum
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    513 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    207,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist Sommer 2025, die Sonne erstrahlt über Guntersblum in ihren Farben, es wird bunter, schöner und die Jahreszeit entfaltet ihre Magie. Apropos Neues entfalten...

Es ist erst ein paar Monate her, dass Sie diese tolle Immobilie auf einem tollen Grundstück fanden. Es war Ihnen direkt klar, hier braucht es eine Modernisierung, ein paar helfende Hände und schon bald entsteht wieder ein neues Zuhause.
Die Vorstellungskraft und die Ideen, wie es in ein paar Monaten mal aussehen wird, waren sofort da und heute im Spätsommer 2025 ist es nun Realität geworden.

Zur Feier des Tages haben Sie Helfer aus Familie und Freunden zum Grillfest eingeladen.
Der große Garten ist wunderschön hergerichtet, das Partyzelt ist aufgebaut, denn es kann ein langer Abend heute werden.

Sie denken an diesem Punkt nochmal um ein paar Monate zurück und fühlen sich bestätigt, ein guter Gedanke, ein wenig Mut und Kreativität wird irgendwann immer zur Wirklichkeit.

Ausstattung

Das UG ist mit reichlich Platz und Nutzfläche ausgestattet. Der Heizungsraum, Bügel und Wäscheräume, Abstellfläche und ein Werkraum bieten viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss haben Sie nicht nur, wie gewöhnlich, Wohnzimmer und Küche, sondern auch ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad.

Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Schlafräume und nochmal ein größeres Bad vor.

Die Garage, ein Stellplatz und ein schöner Garten, runden das Angebot ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Die Ortsgemeinde Guntersblum bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine sehr gute Infrastruktur sowohl in verkehrstechnischer Hinsicht mit dem Anschluss an die Hauptverkehrsverbindung Mainz-Mannheim der Deutschen Bahn und der nahe liegenden B9 als auch im Bereich der Versorgung.

Es gibt zwei Supermärkte sowie zahlreiche Bäcker, Metzger, Schreibwaren- und andere Fachgeschäfte, die die täglichen Bedürfnisse abdecken.

Nicht zuletzt verfügt Guntersblum über mehrere Kindertagesstätten sowie eine dreizügige Grundschule. Unsere Ortsgemeinde hat dabei ihren ländlichen Charakter nicht eingebüßt. Kurzum Guntersblum bietet Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt.

Quelle: www.guntersblum.eu

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