Zukunft flexibel gestalten.
67374 Hanhofen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID474578
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67374 Hanhofen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.126,94 m²
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Nutzfläche ca.58 m²
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Grundstück ca.286 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf295,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich in einem gut nutzbaren Zustand präsentieren. Dadurch bietet das Haus eine solide Basis für individuelles Wohnen und zukünftige Gestaltungsideen.
Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie: Ob als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen.
Ausstattung
Die beiden Wohnungen haben eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, und das Schlafzimmer liegt ruhig.
Die Küche ist separat und hat im Obergeschoss einen direkten Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Insgesamt bietet die Wohnung eine übersichtliche und funktionale Aufteilung.
Sonstiges
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Lage
Hanhofen liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Pfalz-Kreis, etwa 10 km südwestlich von Speyer. Die Gemeinde befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene in ruhiger, ländlicher Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.










