Zukunft flexibel gestalten.

67374 Hanhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    474578
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67374 Hanhofen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126,94 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Grund­stück ca.
    286 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    295,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 295,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich in einem gut nutzbaren Zustand präsentieren. Dadurch bietet das Haus eine solide Basis für individuelles Wohnen und zukünftige Gestaltungsideen.

Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie: Ob als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen.

Ausstattung

Die beiden Wohnungen haben eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, und das Schlafzimmer liegt ruhig.

Die Küche ist separat und hat im Obergeschoss einen direkten Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Insgesamt bietet die Wohnung eine übersichtliche und funktionale Aufteilung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Hanhofen liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Pfalz-Kreis, etwa 10 km südwestlich von Speyer. Die Gemeinde befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene in ruhiger, ländlicher Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

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