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69502 Hemsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    523358
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69502 Hemsbach
  • Wohnfläche ca.
    100,29 m²
  • Grund­stück ca.
    257 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1964
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    458,83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 458,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich hier ein idealer Lebensraum für Ihre Familie – mit viel Platz, um gemeinsam zu wachsen, zu spielen und zu entspannen.

Der helle Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück des Hauses – hier beginnen die Tage mit einem gemeinsamen Frühstück, hier entstehen beim Kochen neue Lieblingsrezepte, und hier klingt der Abend mit Spielen, Geschichten oder gemütlichem Beisammensein aus.
Durch die direkte Verbindung zum Garten erweitert sich Ihr Familienleben an warmen Sommertagen nach draußen - die Kinder spielen auf dem Rasen, während die Eltern auf der Terrasse entspannen oder mit Freunden grillen.

Das Haus steht leer und wartet darauf, neu gestaltet zu werden. Mit frischen Farben, modernen Materialien und Ihren eigenen Ideen können Sie jedem Raum eine ganz persönliche Note geben. Ein Ort, der nicht nur Platz bietet, sondern auch darauf wartet, mit Liebe und Geschichten gefüllt zu werden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich hervorragend als Herzstück des Hauses anbietet. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und neue Lieblingsrezepte auszuprobieren. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene praktisch ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer – perfekt, um für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort zu schaffen. Der Balkon ist ein ruhiger Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstrahlen einzufangen.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann – ganz nach den individuellen Bedürfnissen. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung.

Der Keller bietet zwei weitere Räume sowie einen Heizraum und damit reichlich Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird – von Fahrrädern über Werkzeug bis hin zu saisonaler Dekoration.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Hemsbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, in der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Darmstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft. Dank der vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort ist alles schnell erreichbar.
Über die nahegelegene Anschlussstelle der A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und Darmstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Zudem ist der Wiesensee mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die weit über die Region bekannte "alla Hopp" Anlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die Zahlreichen Restaurants im Ort bieten viel kulinarisches.
Dadurch besteht ein großen Freizeitangebot für die gesamte Familie

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