Ihr Familienglück beginnt hier!

67310 Hettenleidelheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    474526
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67310 Hettenleidelheim
  • Wohnfläche ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    76,42 m²
  • Grund­stück ca.
    564 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1960
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    234,26 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich vor...

Sie empfangen Freunde und Nachbarn zu einem entspannten Grillabend und genießen den Blick in Ihren liebevoll angelegten Garten. Die ruhige, idyllische Lage schafft eine besondere Atmosphäre, in der man gerne zusammenkommt und den Alltag hinter sich lässt.

Ihr Zuhause hat sich über die Jahre zu einem Ort entwickelt, der alle Lebensphasen ideal begleitet. Die Kinder sind inzwischen älter und bewohnen eine eigene Etage im Haus – so bleibt die Familie nah beieinander und genießt dennoch ausreichend Privatsphäre. Gleichzeitig bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um hier auch langfristig komfortabel und selbstbestimmt zu leben.

Ihre Partnerin bzw. Ihr Partner fühlt sich rundum wohl und betont immer wieder, wie glücklich Sie beide sind, sich damals für dieses Haus entschieden zu haben. Besonders die ruhige Lage und das harmonische Umfeld machen das Zuhause zu einem Ort, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt.

Beim Anstoßen mit Freunden wird eines ganz deutlich: Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Zukunft.

Ein Glück, dass Sie sich damals für genau dieses Haus entschieden haben.

Ausstattung

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl: Vom zentralen Flur aus erschließen sich alle Räume auf kurzen Wegen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse zu geselligen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästebereich – sowie einen praktischen Vorratsraum. Der Eingangsbereich mit Garderobe und die direkt angebundene Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss spiegelt die gelungene Aufteilung des Erdgeschosses wider und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist hier die großzügige Dachterrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Sonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein Zuhause mit viel Platz, klarer Struktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Lage

Hettenleidenheim überzeugt durch seine angenehme und gut angebundene Lage. Die Nähe zur Autobahn sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und macht den Ort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bleibt die Umgebung ruhig und familienfreundlich.

Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und auch eine Kindertagesstätte befindet sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien interessant macht.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und einer entspannten Wohnlage macht Hettelleidenheim zu einem attraktiven Ort zum Leben.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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