Mit etwas Liebe zum Traumhaus!

Beschreibung

Zum Schutz der Eigentümer stellen wir Exposé und Bilder gerne auf Anfrage zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Dieses Haus hat bereits vieles erlebt – es hat Familien wachsen sehen, war ein Ort voller Leben und Erinnerungen. Nun wartet es darauf, mit neuen Ideen gefüllt zu werden. Es braucht Liebe, Hingabe und eine Investition in die Zukunft, aber genau das macht es so besonders: Hier können Sie Ihr eigenes Kapitel schreiben.

Schon beim Betreten wird klar, dass hier Potenzial schlummert. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für gesellige Abende und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann als ruhiger Rückzugsort dienen oder dem Wohnbereich noch mehr Weite verleihen.

Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die flexibel genutzt werden können. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice – hier lässt sich Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Ein separates WC im EG und das Bad im OG sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus verdient Aufmerksamkeit. Das Dach wurde erst vor Kurzem erneuert und gedämmt, ebenso die Fenster – wichtige Schritte für Energieeffizienz und Werterhalt. Doch für den vollen Glanz braucht es mehr: Die Elektrik sollte modernisiert werden, und die alte Ölheizung wartet auf eine Erneuerung. Wer bereit ist zu investieren, kann hier ein Zuhause schaffen, das in Zukunft höchsten Wohnkomfort bietet.

Neben dem großzügigen Wohnraum bietet das Haus ein weiteres Plus: Es ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum – für Hobbys, Vorräte oder sogar eine kleine Werkstatt.

Draußen erwartet Sie ein weitläufiger Garten – sonnig, grün und voller Möglichkeiten. Ein Ort für Sommerabende mit Freunden, spielende Kinder oder einfach nur Ruhe und Entspannung im eigenen Stück Natur.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit. Eine Investition in Ihre Zukunft, in Ihren Wohntraum, in ein Zuhause, das mit Ihren Ideen und Ihrem Einsatz zu neuem Leben erweckt wird.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und bietet Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche.

Das Dach wurde 2022 erneuert und mit einer modernen Wärmedämmung versehen. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden alle Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1997. Die Elektrik muss vollständig erneuert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen angrenzenden Raum als Erweiterung zu nutzen. Die Küche ist kompakt gehalten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Außenbereich umfasst einen sonnigen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon. Das Haus bietet Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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