1950er-Charme, 2020er-Komfort!

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie schließen das Tor in der ruhigen Sackgasse hinter sich und betreten Ihr eigenes kleines Refugium. Durch die Haustür gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich, wo ein Kaminofen (aufgestellt 2010) bereits mit seinem sanften Glühen darauf wartet, kalte Abende in behagliche Stunden zu verwandeln. Links führt ein Flur ins geräumige Schlafzimmer und ins moderne Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche besticht. Keine Mieter mehr über oder neben Ihnen: Hier regieren Sie allein.

Obergeschoss: Licht, Leben, Flexibilität
Die Holztreppe hinauf öffnet sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner warmen Atmosphäre einlädt. Direkt daneben: Ein flexibles Zimmer, das heute als Kinderzimmer dient, morgen als Gästebereich – oder sogar als separates Esszimmer für gemütliche Dinner. Die praktische Essküche, mit Platz für Familientratsch und Kochkunst, führt Sie auf den überdachten Balkon. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee, ob bei Sonne oder leichtem Regen.

Kleines Haus, große Freiheiten
Innenhof zum Durchatmen: Der geflieste, pflegeleichte Außenbereich ist Ihr privater Rückzugsort – ob für Grillabende, Topfpflanzen oder einfach nur zum Sitzen unter freiem Himmel. Zusätzlich gibt es hier ein separates Nebengebäude, das als Waschküche oder Abstellraum, auch für Fahrräder, dient – praktisch und aufgeräumt.

Modernisiert, aber mit Seele: Die umfassende Sanierung (2006–2018) vereint Charme der 50er mit heutigem Komfort.
Alles da, nichts fehlt: Gäste-WC im Obergeschoss und Stauraum unter der Treppe.

Zehn Jahre später
Der Kamin knistert noch immer an Winterabenden. Der Innenhof hat Geburtstagsfeste und Grillpartys gesehen. Aus dem flexiblen Zimmer wurde ein Homeoffice. Und Sie? Sie wissen längst: Dieses Haus ist kein Provisorium – es ist ein Zuhause, das passt und immer wieder neu begeistert.

Ein Haus, das beweist, dass man keine 150 qm braucht, um glücklich zu wohnen. Sondern kluge Grundrisse, eine ruhige Lage und den Mut, sich gegen die Wohnung zu entscheiden. Hier schreiben Sie keine Mietverträge – nur Erinnerungen.

Ausstattung

Dieses charmante Haus, 1955 erbaut und 1961 aufgestockt, wurde zwischen 2006 und 2018 umfassend saniert. Alle Versorgungsleitungen sowie Strom- und Wasserleitungen wurden ab 2007 erneuert. Moderne 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz. 2016 erhielt die Fassade eine Dämmung und einen wasserabweisenden Anstrich, 2018 wurde das Dach teilweise neu eingedeckt.

Innen überzeugen pflegeleichte Bodenbeläge und neue Türen (2018). Eine moderne Küche überzeugt durch ihr durchdachtes Design und ist im Preis inbegriffen.Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über Badewanne und Dusche; ein Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Ein Kaminofen (2010) sorgt für wohlige Wärme, zusätzlich gibt es eine Gaszentralheizung (Details auf Anfrage).

Der Außenbereich wurde ebenfalls modernisiert: Der Innenhof (2014) ist gefliest und pflegeleicht, der überdachte Balkon (2018) bietet wetterunabhängigen Komfort.

Dank durchdachter Sanierung ist das Haus energieeffizient und wartungsarm. Der flexible Grundriss mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ermöglicht vielseitige Nutzung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Stauraumlösungen wie unter der Treppe runden das Angebot ab.

Sonstiges

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