Lieben, Leben, Lachen!
67245 Lambsheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID473681
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67245 Lambsheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.126,59 m²
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Nutzfläche ca.111,51 m²
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Grundstück ca.490 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1959
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf343,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Genau vor einem Jahr haben Sie mit Ihrer besserer Hälfte dieses Haus gekauft. Die Aufregung war damals riesig groß, als Sie das erste Mal mit Ihrem eigenen Schlüssel die Tür aufgeschlossen haben. Sie hatten das große Glück ein Haus gefunden zu haben, in das Sie ohne Hand anzulegen sofort einziehen konnten.
Mittlerweile hat auch Ihr kleiner Sohn das Licht der Welt erblickt. Sie haben ihm gemeinsam ein bezauberndes kleines Reich hergerichtet und dafür war nur ein neuer Anstrich und ein Hauch von Liebe nötig.
Sie selbst haben sich Ihren Traum vom eigenem Hobbyzimmer erfüllt und Ihre Liebste pflanzt nun endlich eigenes Gemüse an. Das hat sie früher bereits immer zusammen mit ihrer Oma gemacht und jetzt kann sie sich voll und ganz ausleben.
Ein Jahr später sitzen Sie nun an einem schönen Sommerabend mit Ihrem Schatz zusammen auf der Terrasse und Sie beide sind stolz und voller Glück sagen zu können "das ist UNSER Zuhause."
Ausstattung
Im Erdgeschoss dieses Hauses findet das komplette Leben statt.
Hier finden Sie klassischerweise den Wohn,- Essbereich und getrennt davon die Küche. Was das Haus aber besonders macht ist, dass sich auf dieser Ebene auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Theoretisch ist also Leben auf einer Ebene denkbar. Abgerundet wird dieses Geschoss durch einen weiteren kleinen Raum, gut als Büro nutzbar und ein Gäste-WC. Aber auch das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer für Kinder, Arbeit oder Hobby.
Sie möchten im Sommer draußen verweilen? Kein Problem. Sitzen Sie gemeinsam mit Ihren Lieben auf der überdachten Terrasse oder verwirklichen Sie sich in Ihrem eigenen Garten. Ganz wie Sie möchten.
Genügend Stauraum werden Sie im Keller finden und einen Platz für Ihr Fahrzeug ist in der Garage vorhanden.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Lage
Lambsheim ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die malerische Landschaft, die sich rund um den Ort erstreckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Verkehrstechnisch ist Lambsheim optimal gelegen, mit bequemen Anbindungen an das regionale Straßennetz, wodurch Sie größere Städte der Umgebung schnell erreichen können.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.












