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67245 Lambsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    473681
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67245 Lambsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126,59 m²
  • Nutzfläche ca.
    111,51 m²
  • Grund­stück ca.
    490 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    343,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 343,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genau vor einem Jahr haben Sie mit Ihrer besserer Hälfte dieses Haus gekauft. Die Aufregung war damals riesig groß, als Sie das erste Mal mit Ihrem eigenen Schlüssel die Tür aufgeschlossen haben. Sie hatten das große Glück ein Haus gefunden zu haben, in das Sie ohne Hand anzulegen sofort einziehen konnten.
Mittlerweile hat auch Ihr kleiner Sohn das Licht der Welt erblickt. Sie haben ihm gemeinsam ein bezauberndes kleines Reich hergerichtet und dafür war nur ein neuer Anstrich und ein Hauch von Liebe nötig.
Sie selbst haben sich Ihren Traum vom eigenem Hobbyzimmer erfüllt und Ihre Liebste pflanzt nun endlich eigenes Gemüse an. Das hat sie früher bereits immer zusammen mit ihrer Oma gemacht und jetzt kann sie sich voll und ganz ausleben.
Ein Jahr später sitzen Sie nun an einem schönen Sommerabend mit Ihrem Schatz zusammen auf der Terrasse und Sie beide sind stolz und voller Glück sagen zu können "das ist UNSER Zuhause."

Ausstattung

Im Erdgeschoss dieses Hauses findet das komplette Leben statt.
Hier finden Sie klassischerweise den Wohn,- Essbereich und getrennt davon die Küche. Was das Haus aber besonders macht ist, dass sich auf dieser Ebene auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Theoretisch ist also Leben auf einer Ebene denkbar. Abgerundet wird dieses Geschoss durch einen weiteren kleinen Raum, gut als Büro nutzbar und ein Gäste-WC. Aber auch das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer für Kinder, Arbeit oder Hobby.
Sie möchten im Sommer draußen verweilen? Kein Problem. Sitzen Sie gemeinsam mit Ihren Lieben auf der überdachten Terrasse oder verwirklichen Sie sich in Ihrem eigenen Garten. Ganz wie Sie möchten.
Genügend Stauraum werden Sie im Keller finden und einen Platz für Ihr Fahrzeug ist in der Garage vorhanden.

Sonstiges

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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Lambsheim ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die malerische Landschaft, die sich rund um den Ort erstreckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Verkehrstechnisch ist Lambsheim optimal gelegen, mit bequemen Anbindungen an das regionale Straßennetz, wodurch Sie größere Städte der Umgebung schnell erreichen können.

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