Mehr als wohnen.
68623 Lampertheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH Darmstadt
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AnschriftBerliner Allee 65
64295 Darmstadt -
E-Mail
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Telefon
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Fax004962335119659
Objektdaten
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Objekt-ID524150
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse68623 Lampertheim
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Wohnfläche ca.180,30 m²
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Nutzfläche ca.61,32 m²
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Grundstück ca.251 m²
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Zimmer7,5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr1920
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis585.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.01.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1920
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf64,56 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Zuhause ist ein Ort, an dem Familienleben ganz selbstverständlich seinen Platz findet. Ein Haus, in dem der Tag ruhig beginnt. Kinder im Sommer lachend durch den Garten laufen und gemeinsame Mahlzeiten zum festen Bestandteil des Alltags werden.
Die stilvolle, rustikale und zugleich moderne Gestaltung verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt.
Nach einem langen Arbeitstag kehrt man gerne hierher zurück, schließt die Tür hinter sich und genießt das Gefühl, angekommen zu sein. Das liebevoll eingerichtete Esszimmer wird schnell zum Mittelpunkt und ein Ort für lange Gespräche, gemeinsame Dinner und Abende mit Freunden, die gerne mal etwas länger bleiben dürfen.
Drinnen wie draußen bietet dieses Zuhause Raum für Nähe und Rückzug zugleich. Während draußen gespielt und gelacht wird, entstehen im Haus ruhige Momente, in denen man sich kreativ oder sogar sportlich ausleben kann. Ob Hausaufgaben am Nachmittag, Training im Fitnessraum, ein gemeinsames Abendessen oder ein gemütlicher Filmabend – hier fühlt sich jeder Alltag besonders an.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Stil. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und gemeinsam wächst.
Ausstattung
Das Erdgeschoss empfängt uns mit einem Flur, von dem aus ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer/Büro mit eigenem Duschbad zugänglich sind – ideal für Besucher oder als Homeoffice. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die Küche, die auf der linken Seite direkt an das angrenzende Esszimmer anschließt. Auf der rechten Seite der Küche befindet sich das helle und gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss erwartet uns ein weiteres Badezimmer – mit Badewanne und Dusche. Das Hobbyzimmer daneben ist mit Fitnessgeräten und einer Yoga-Ecke ausgestattet. Zudem steht ein Lesezimmer zur Verfügung, von dem aus sowohl das Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer erreichbar sind. Ein weiteres Büro überzeugt dank großer Fenster mit einem beeindruckenden Panoramablick.
Der Keller bietet mehrere nutzbare Räume – einen Technikraum mit Stromverteilung, einer komplett ausgestatteten Werkstatt sowie einen Mittelkeller, der alle Bereiche verbindet. Der Waschkeller bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner.
Um das ganze Angebot abzurunden, bietet der Garten viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Man gelangt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Waschkeller aus direkt auf die große Terrasse, die nahtlos in den überdachten Freisitz übergeht. Dieser Bereich eignet sich wunderbar für Geburtstagspartys und schöne Sommerabende. Die übrige Gartenfläche ist begrünt und trägt ertragreiche Brombeer- und Himbeersträucher.
Der Hof mit Tor zur Straße eignet sich als Stellplatz für ein Auto und Mülltonnen.
Sonstiges
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Lage
Wir befinden uns in einer ruhigen Wohnlage, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit in familienfreundlichem Umfeld.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte Mannheim, Worms und Heidelberg macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung, darunter Spielplätze, weitläufige Felder und Radwege, laden zu Spaziergängen und gemeinsame Aktivitäten im Freien ein und bieten insbesondere Familien mit Kindern ein ideales Wohnumfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.























