Mein gemütliches Zuhause
67069 Ludwigshafen am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AdresseWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 62 33 - 511 96 59
Objektdaten
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Objekt ID542010
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67069 Ludwigshafen am Rhein
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.116,72 m²
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Nutzfläche ca.11,17 m²
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Grundstück ca.200 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis333.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf402,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es ist ein kühler Herbstabend, Ihre kleine Tochter sitzt eingemummelt in ihre rosa Decke vorm Kamin und hört sich Benjamin Blümchens Abenteuer an. Ein Anblick, der Ihnen eine Flut an Glücksgefühlen beschert.
Bis vor gar nicht allzu langer Zeit lebten sie noch in einer Mietwohnung mitten in Ludwigshafen. Als die Kleine zur Welt kam, haben Sie gemeinsam schnell den Entschluss gefasst, ein Eigenheim muss her, mit Garten, das wäre schön, und ein Keller sollte das Haus haben, damit Sie einen Rückzugsort für Ihr Hobby haben. Die Lage sollte ruhig, aber dennoch so gelegen sein, dass Sie nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen sind.
Ihre Frau huscht an Ihnen vorbei, geht raus in den Garten, um ein paar Kräuter zu pflücken. Sie ist gerade damit beschäftigt, das Abendessen für Ihre kleine Familie vorzubereiten. Als alles auf dem Esstisch gerichtet ist und Sie mit Ihrer Familie anfangen, das leckere Essen zu genießen, schauen Sie Ihre Frau an, sie lächelt und sagt:
"Mein Schatz, wir haben alles richtig gemacht, wir haben unser Zuhause so schön gestaltet. Mit euch nun hier zu sitzen...ist das Schönste, was ich mir vorstellen kann."
Ausstattung
Hereinspaziert, wir möchten Ihnen dieses hübsche Haus aus den 50ern vorstellen.
Im Erdgeschoss finden Sie klassischerweise den Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Familie. Hier haben wir ein WC, die Wohnküche und einen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin für die romantischen Abende. Von hier aus geht es auch nach draußen in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit Elternbadezimmer und Badewanne, ein Büro oder weiteres kleines Schlafzimmer und ein separates WC.
Nicht vorenthalten wollen wir Ihnen das Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für Trockner & Co. Ein weiterer Raum mit angrenzendem Bad, könnte als Gästezimmer, Arbeitsplatz oder Zimmer für Ihren Teenager genutzt werden.
Im abgeschlossenen Innenhof hat Ihr Fuhrpark in und vor der Garage Platz.
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.
Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY
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Lage
Die Immobilie liegt in einem etablierten und freundlichen Nachbarschaftsumfeld, das vor allem durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Darüber hinaus bieten diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung eine vielfältige kulinarische Landschaft.
Die Gegend zeichnet sich außerdem durch ihre Nähe zum Rhein aus. Spaziergänge am Ufer oder entspannte Fahrradtouren entlang des Flusses bieten eine hohe Freizeitqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.