Toller Grundriss, Freiraum zum Leben !!

67133 Maxdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    562065
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67133 Maxdorf
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Grund­stück ca.
    518 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie verführt von dem neuwertigen Haus mit seinem modernen Grundriss, toller Ausstattung und durchdachten Funktionen.

Alles im und am Hausanwesen ist wertig und gepflegt. Absolutes Highlight ist das offene Ensemble mit dem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küchenwelt, alles großzügig und lichtdurchflutet. Die Westfront öffnet sich zur Sonnenterrasse mit der neuen Überdachung. Sie blicken auf den gemütlichen Garten, und so erleben Sie alle Jahreszeiten mit einer tollen und direkten Verbindung vom Wohn- zum Außenbereich.

Ausstattung

Wenn Sie gerne kochen wird Ihnen die offene, moderne Küche mit der zentralen Arbeitsinsel gut gefallen. Und während Sie hier wirken können Ihre Gäste schon mal am Tisch Platz nehmen – kochen, erzählen und sich wohl fühlen!!

Thema Energiesparen - die Gas-Zentralheizung verbraucht sensationell wenig Energie. Überall im Haus wärmt die Fußbodenheizung. Dazu liefert Ihnen die Photovoltaikanlage mit dem Pufferspeicher langfristig und dauerhaft monatliche Einnahmen: Die Entscheidung über den Ankauf der Anlage oder eine Anmietung steht noch an.

Und jetzt haben Sie die Möglichkeit, dieses Anwesen in gesuchter Lage zu erwerben: Ein Haus, quasi gerade erst eingewohnt, das Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten direkt einzuziehen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses charmante Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Das Anwesen liegt in zweiter Baureihe gut abgeschirmt, aber sehr zentral in Maxdorf. Der Ort ist eine der gefragtesten Wohnadressen im Rhein-Neckar-Dreieck. Maxdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, viele Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Sport- und Freizeitangebote, alles gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal , Bad Dürkheim, Speyer ist Maxdorf ideal zum Wohnen und Leben.

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