„Ein Zuhause fürs Leben“

64546 Mörfelden-Walldorf, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 171 m² Einfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    612900
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64546 Mörfelden-Walldorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    495 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    369,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 369,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und wird durch ein voll unterkellertes Untergeschoss ergänzt.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre gelungene Grundrissgestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche zusätzlich und eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen mit ausreichend Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Technik und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten. Hier stehen den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien zur Verfügung. Die Gartenflächen bieten ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in angenehmer Lage schätzen.

Ausstattung

Objekthighlights und Ausstattung im Überblick:

Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und der Zugang auf die Terrasse.

Obergeschoss: Drei Zimmer, davon haben zwei Zimmer Zugang auf den großen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss: Ein großes Zimmer, ein Tageslichtbad und eine kleine Küche.

Eine Garage rundet das Angebot ab

Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz als Abstellfläche.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Lage

Die Immobilie befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer beliebten Wohnstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftsstandorte der Region. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt Mörfelden-Walldorf über ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und internationalen Küchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Mörfelden bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt, Groß-Gerau und in die gesamte Rhein-Main-Region. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B44 und B486 sowie die Autobahnen A5 und A67 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot. Mörfelden-Walldorf ist von weitläufigen Wald- und Naturlandschaften umgeben und grenzt unmittelbar an den größten zusammenhängenden Wald Hessens, den Frankfurter Stadtwald. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Wohnen.

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