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67112 Mutterstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    430983
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67112 Mutterstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    155,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hallo, ich bin ein Schmuckstück aus dem 19. Jahrhundert und würde gern Dein neues Zuhause werden.
Bis vor einigen Jahren hatte ich noch einige Aufgaben zu erledigen.
Ich war das Zuhause meiner Eigentümer und habe auch noch als Arbeitsplatz gedient.
Ja ganz richtig, zusätzlich zum Wohnraum biete ich nämlich auch eine Ladenfläche mit Lagerraum.
Jetzt mag ich aber nicht mehr und warte auf eine Veränderung in meinem Leben.
Du vielleicht auch?

Komm, dann lass es uns gemeinsam wagen!!

Wollen wir dem Laden neuen Glanz verschaffen?
.....oder wir könnten ein Schlafzimmer draus machen, mit begehbarem Kleiderschrank zum Beispiel.
Den Lagerraum könnten wir abreisen und einen schönen Garten gestalten aber nur wenn Du willst. Ansonsten lassen wir ihn stehen und machen irgendetwas anderes Tolles daraus.

Ich bin so aufgeregt...Du auch?....Dann melde Dich ganz schnell.

Ausstattung

Willkommen in dieser wirklich charmanten Immobilie mit Ladengeschäft und dazugehörigen Gewerberaum.

Im Erdgeschoss finden Sie das ehemalige Ladengeschäft mit einem Abstellraum und einem großem Gewerberaum der gut als Lagerraum genutzt werden kann. Auf Wunsch würde der Eigentümer diesen aber auch abreisen, so könnten Sie sich einen kleinen Garten ganz nach Ihren Vorlieben gestalten.
Ebenfalls auf dieser Ebene ist das moderne Duschbad, die Küche und das Wohnzimmer.
Im Oberschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und die gemütliche Dachloggia mit schönem Ausblick, genau der richtige Ort zum Abschalten und Entspannen.

Dieses Angebot verfügt auch über zwei Stellplätze für Ihre Autos. Parken auf offener Straße ist somit kein Thema mehr. Und einen schönen alten Gewölbekeller gibt es noch oben drauf.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu. Senden Sie uns einfach eine Nachricht dazu.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Lage

Durch die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar und direkte Anschlüsse an die A 61, A 65 und B 9 und somit an das überregionale Straßennetz verfügt Mutterstadt über hervorragende Standortvoraussetzungen.

Attraktive Arbeitgeber wie BASF, SAP, Daimler, Roche, John Deere, Freudenberg und zahlreiche erfolgreiche Mittelstandsbetriebe im Umfeld werden durch ein hervorragendes Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot vor Ort ergänzt. Durch den Sitz des Pfalzmarkts für Obst und Gemüse gilt Mutterstadt als Zentrum des „Gemüsegartens“ Deutschlands.

Dieser wird eingerahmt durch die Rheinauen und die Deutsche Weinstraße mit dem Pfälzerwald – hier lässt es sich gut leben!

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