Ein Zuhause zum Ankommen

55276 Oppenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    194511
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55276 Oppenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127,07 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    372 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2005
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,91 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Sonne senkt sich langsam über den Garten,
goldenes Licht liegt auf der Terrasse,
und aus dem Haus klingt fröhliches Kinderlachen.

In der Küche bereiten Sie das Abendessen vor,
kleine Füße flitzen durch die Räume,
ein vertrautes „Mama“ oder „Papa“ liegt in der Luft.
Gespräche, Lachen und der Duft eines warmen Essens
vermischen sich zu diesem ganz besonderen Gefühl:
angekommen zu sein.

Ein Versprechen an all die kleinen und großen Momente:
an gemeinsame Frühstücke im Schlafanzug,
an Geburtstage mit leuchtenden Kinderaugen,
an Vorlesestunden am Abend und leise Gespräche, wenn endlich Ruhe einkehrt.

Hier darf Leben bunt und lebendig sein.
Hier dürfen Kinder spielen, lachen und groß werden.

Vielleicht wartet es genau auf die Familie,
die seine Räume mit Leben füllt –
mit Lachen, kleinen Abenteuern, Geschichten und Zukunft.

Ausstattung

Dieses Zuhause überzeugt mit einem modernen, gepflegten Gesamtzustand – ideal für das Leben als Familie.

Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche Kuschelnische im Dachspitz – ein besonderer Rückzugsort, die sich perfekt als Leseecke nutzen lässt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses: hell, offen und einladend. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich das Familienleben ganz natürlich entfalten kann.

Die Küche ist funktional eingebunden und bietet kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC sowie ein separater Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Abläufe.

Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner besten Seite:
Ein großer Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Ob Kinderlachen auf der Wiese, Sommerabende auf der Terrasse oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen – hier findet jeder seinen Platz.

Ein Gartenhaus, eine Werkstatt sowie zwei Stellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Ein besonderes Highlight ist die Außensauna – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.

Sonstiges

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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

In einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Oppenheim gelegen, verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Sicherheit und eine gute Anbindung an den Alltag.

Begrünte Straßen, gepflegte Nachbarschaften und verkehrsberuhigte Bereiche schaffen eine angenehme Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen und aufwachsen können. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich – und genau das macht das Ankommen so leicht.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag unkompliziert.

Oppenheim selbst begeistert mit seinem charmanten historischen Stadtkern, der Nähe zum Rhein und der typisch rheinhessischen Landschaft. Die gute Anbindung in Richtung Mainz und Worms – ob mit dem Auto oder der Bahn – sorgt zudem für Flexibilität im Berufs- und Familienleben.

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