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63857 Waldaschaff, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192132
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63857 Waldaschaff
  • Wohnfläche ca.
    202,86 m²
  • Nutzfläche ca.
    95,89 m²
  • Grund­stück ca.
    534 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    468.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    303,55 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 303,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.

Wenn Sie liebevoll gestaltete und durchdachte Architektur suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein neuer Rückzugsort - weg vom Trubel des Alltags - ein Platz voller Wärme und Ruhe für Ihre Familie.

Auch größere Familien die gerne zwei getrennte abschließbare Wohnungen gestalten wollen, haben hier alle Möglichkeiten. Mehrere Generationen finden hier gemeinsam und doch jeder für sich genügend Platz

Die großen und komfortable Zimmer im Dachgeschoß können für die ganze Familie und auch für Ihr Homeoffice genutzt werden - wenn Sie mögen können Sie aus dem Dachgeschoss eine gemütliche 3 ZKB-Wohnung machen.

Auch der Keller bietet viel Platz als Nutzfläche.

Der große Garten ist Ihre neuer Rückzugsort. Hier lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und Sie füllen das große Grundstück mit Leben. Ein Gartenhaus, ein paar Sträucher oder gar Bäume, vielleicht eine Sauna, Ihrer Vorstellungskraft sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Was erwartet Sie Im großzügigen Erdgeschoss: Ein heller Wohnraum, der ein Gefühl der Gemütlichkeit und Gemeinschaft vermittelt. Ein großes Wohnzimmer mit offener Balkontür. Alles schafft eine einladende Atmosphäre.

Neben Küche, Bad und Schlafzimmer überzeugt darüber hinaus eine schöne Terrasse und Zugang zum Garten.

Die Bodenbeläge (Teppichboden und Laminat) vermitteln ein gemütliches Wohnen, technisch wurde das Haus immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht.

Im Dachgeschoß wird Sie das Studio und der schöne Balkon ebenfalls begeistern. Dazu 3 Schlafzimmer , Bad und Küche in gemütlicher Optik.

Dieses regelmäßig modernisierte Zuhause ist mitten in Waldaschaff gelegen, ist gut erhalten und zeigt reichlich Potenzial. Man merkt es Ihm direkt an, hier hat eine Familie gelebt, die gut auf Ihr Haus aufgepasst hat.

Und zum guten Schluss: Die beiden Garagen im Kellergeschoss bieten einen unmittelbaren Zugang zum Haus und Ihrem Fuhrpark den nötigen Platz.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Lage

Die Immobilie besticht zudem durch ihre gute und ländliche Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wer das Leben auf dem Land liebt und schätzen weiß, wird hier glücklich werden. Die Landschaft bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden, von Wanderungen und Radtouren auf ausgezeichneten Wegen in den umliegenden Felder an.

Waldaschaff zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.

Waldaschaff bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Aschaffenburg machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

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