Investition ohne Kompromisse!

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und inflationsgeschützte Investition suchen und zugleich Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Aktuell bietet die Immobilie mehrere Optionen: Drei der fünf Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss bereits gekündigt wurde. Zwei weitere Wohnungen stehen aktuell leer und können durch den neuen Eigentümer flexibel verwendet werden. Möglich ist sowohl eine Neuvermietung zu aktuellen Konditionen als auch eine teilweise Eigennutzung oder die Bereitstellung von Wohnraum für Familie, Freunde oder Mitarbeiter.

Insgesamt bietet dieses Investment eine interessante Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen, Vermögensaufbau und Altersvorsorge.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten mit jeweils einer Wohnung pro Etage. Insgesamt stehen 9 Zimmer sowie 5 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits gekündigt. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen aktuell leer und können somit durch den neuen Eigentümer flexibel neu vermietet oder anderweitig genutzt werden.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 ausgebaut. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1994.

Die Heizungsanlagen sind etagenweise organisiert. Für das 2. Obergeschoss, das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss steht eine ca. 4 Jahre alte Vaillant-Heizung zur Verfügung. Die Heizung im 1. Obergeschoss stammt ca. aus dem Jahr 1995, die Heizung im Erdgeschoss ca. aus dem Jahr 2000.

Sonstiges

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

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