Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten !!
67227 Frankenthal (Pfalz), Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AdresseWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 62 33 - 511 96 59
Objektdaten
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Objekt ID561666
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse67227 Frankenthal (Pfalz)
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.302 m²
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Grundstück ca.340 m²
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Nutzfläche ca.180 m²
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Zimmer11
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Badezimmer3
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Separate WC3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1917
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis677.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis31.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch171,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1917 gebaut und in den Jahren 1980 bis 1981 kernsaniert. Im Haus befinden sich drei abgeschlossene Eigentumswohnungen. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von 92 m², die Wohnungen im OG und DG haben je eine Wohnfläche von 105 m².
Die beiden Wohnungen im OG und im DG haben den gleichen Grundriss: Hinter einem Durchgangszimmer befindet sich je noch ein kleineres Zimmer.
In allen Stockwerken gibt es ein sehr großes Wohn- bzw. Esszimmer, hier wurden zwei Räume jeweils geöffnet. Bei Bedarf einer höheren Zimmeranzahl können diese Räume auch wieder geschlossen werden, so dass in den beiden großen Wohnungen bis zu 5 Zimmer und in der EG-Wohnung bis zu 4 Zimmer nutzbar sind.
Ausstattung
Die Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt.
Das Haus ist voll unterkellert. Über das zentrale Treppenhaus kommt man in das Speichergeschoß, das als vierte Wohnung ausgebaut werden kann - das Dach ist allerdings noch nicht gedämmt. Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt und die Fassade gestrichen.
Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung mit dem neuen Brenner, die alle drei Wohnungen versorgt.
Sonstige Informationen
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Lage
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