Stilvoll. Zeitlos. Einzigartig.

Beschreibung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vereint klassische Eleganz mit moderner Funktionalität. Die markante Fassade mit ihren stilprägenden Säulen, der rund geschwungene Giebel und die symmetrische Fensteraufteilung verleihen dem Gebäude eine zeitlose, fast herrschaftliche Ausstrahlung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch durch ihre solide Bauweise und die attraktive Aufteilung. Jede der sechs Wohneinheiten bietet helle, gut geschnittene Räume und wurde mit Blick auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit konzipiert. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente.

Die Immobilie eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage: Die Aufteilung in sechs eigenständige Wohnungen bietet stabile Mieteinnahmen und ein überschaubares Risiko. Dank der ansprechenden Architektur, der ruhigen Lage und der gepflegten Ausstrahlung ist das Haus auch langfristig für solvente Mieter äußerst attraktiv.

Ausstattung

Diese Immobilie ist ein Schmuckstück im Bestand – und eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Ob zur reinen Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 in solider Bauweise errichtet und vereint klassische Eleganz mit langfristiger Investitionssicherheit. Die eindrucksvolle Fassade mit ihrer markanten Säulenarchitektur verleiht dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter – repräsentativ, aber nicht überladen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gau-Bickelheim, einem charmanten Weinort in Rheinhessen mit guter Anbindung nach Mainz, Alzey und Worms. Die umliegende Infrastruktur bietet sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen.

Mit einer aktuellen Rendite von über 4 % stellt das Haus eine solide, rentable Kapitalanlage dar – mit stabilem Mieterklientel und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/