6 Parteienhaus mit Potenzial

69509 Mörlenbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    523861
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69509 Mörlenbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    290 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    529 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Außen­stellplätze
    8
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    238,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein 6 Parteienhaus, in dem schon viel gemacht wurde und jetzt einen tatkräftigen neuen Eigentümer sucht.
Von den 6 Wohneinheiten sind bereits 3 Wohnungen renoviert und vermietet. Die 4. Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung und kann anschließend auch vermietet werden.
Im Erdgeschoß sind noch 2 Wohnungen zum Sanieren. Die Wohnung rechts ist schon entkernt und muss wieder neu aufgebaut werden. Die Wohnung links hat durch einen Leitungsschaden einen Wasserschaden erlitten und muss auch noch saniert werden.

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Eine Ölzentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme.
Auf dem großen und fast ausschließlich asphaltieren Grundstück können zum einen noch etliche Parkplätze geschaffen werden.

Sonstiges

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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Lage

Umrahmt von bewaldeten Höhenzügen liegt Mörlenbach im landschaftlich reizvollen Weschnitztal. Mörlenbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Schöne, historische Bauten sind beispielsweise das historische Rathaus und die Pfarrkirche aus dem 12. Jahrhundert. Alte Eichen und Buchen wechseln mit Nadelhölzern, wilde Kirschen und Robinien säumen die Waldränder.
Zwischen Rhein, Main und Neckar befindet sich die Region Bergstraße-Odenwald mit ihrer Vielfalt an kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten. Die Naturlandschaft des UNESCO Geoparks Bergstraße-Odenwald lädt zum Wandern, Mountainbiken und Radeln ein.
Die Bergstra?e mit ihrem milden Klima, Burgen und Schlössern lockt mit mittelalterlichen Marktplätzen, Parks und Gärten, aber auch mit dem UNESCO Welterbe Kloster Lorsch sowie Bergsträßer Weinen wie der historischen Rebsorte „Roter Riesling“.

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