Eine clevere Investition !

55546 Pfaffen-Schwabenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    171955
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55546 Pfaffen-Schwabenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    336 m²
  • Nutzfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    304 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    251,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich wache auf an einem herrlichen Samstagmorgen und gehe in unseren uneinsehbaren Innenhof: Unser Kater begrüßt mich freudig, jetzt die erste Tasse Kaffee bei echtem Bilderbuchwetter. Ich höre eine Weile den Vögeln zu, mein Blick schweift über die Blumenbeete hinüber zu unserem Nebenhaus. Heute Abend ist mit den Kids, unserer großen Tochter, ihrem Freund und unseren Großeltern Grillparty im Hof angesagt.

In den Kinderzimmern kommt langsam Bewegung auf. Die Kids kommen getrottet und möchten frühstücken. Ich fahre noch schnell mit dem Fahrrad zum Bäcker nach Sprendlingen, um leckere Brötchen zu holen.

Und dann denke ich: Gott sei Dank haben wir dieses Anwesen kaufen können - hier ist wirklich Platz für jeden und alles.

Sehr wichtig war uns die Kita für die beiden Jüngsten. Dahin sind es 500 m, und die laufen sie alleine.

Und später haben sie 700 m zur Grundschule.

Uns hatte es auch der gemütliche Außenbereich angetan - hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen.

Für unsere zwei PKWs ist genügend Platz im Innenhof.

Alles im und an den Häusern war in einem ordentlichen Zustand. Und so konnten wir, mit relativ geringem Aufwand, kurzfristig einziehen.

Endlich haben wir auch ein geräumiges Zimmer für unser Homeoffice.

Die beiden Häuser bieten die perfekte Möglichkeit für mehrere Generationen quasi unter einem Dach.

Ausstattung

- 10 Zimmer

- 3 Küchen

- 3 Bäder

- 1 Gäste-WC

- 1 Balkon

- 2 Überdachte PKW-Stellplätze

- 2 Keller

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Lage

Pfaffen-Schwabenheim, mit seinen ca. 1.500 Einwohnern, ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Im Ort sind 16 Weinbaubetriebe tätig.

Das angebotene Objekt bietet drei Wohneinheiten in zwei Häusern auf einem abgeschlossenen Grundstück. Das Anwesen befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
In fünf Minuten sind Sie auf der A61.

Kindergarten 500 m | Grundschule 700 m 

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