(H)ausgerechnet gut !

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die nicht nur inflationssicher vorsorgen möchten - sondern möglicherweise auch Wohnraum für Freunde und Verwandte zur Verfügung stellen möchten.
Aktuell haben Sie einige Optionen: drei der fünf Wohnungen sind aktuell vermietet an zufriedene Mieter. Zwei Wohnungen sind aktuell frei und warten auf Ihre künftige Verwendung. Sie können diese an Mieter Ihrer Wahl unter aktuellen Konditionen neu vermieten oder auch Wohnungen selbst nutzen.
In jedem Fall bietet dieses Investment eine gute Rendite und eine ideale Altersvorsorge.
Aufgrund der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2008 sind die Verbrauchskosten für Energie für die Mieter erfreulich niedrig. Dies sorgt für zusätzliche Attraktivität bei der Vermietung.

Mit einem Preis pro m² Wohnfläche von ca. 1.375 € und einer möglichen Mietrendite von über 6 % p.a. ist diese Immobilie ein sehr attraktives Angebot.

Ausstattung

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine große Wohneinheit im Dachgeschoss.
Außerdem befindet sich direkt am Haus eine Garage und ein gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus. Es ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss sind beide Wohnungen vermietet, während im Obergeschoss aktuell eine Wohnung (links) vermietet ist. Die zweite Wohnung im Obergeschoss (rechts) sowie das Dachgeschoss können neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren regelmäßig auf Instandhaltung und Modernisierung Wert gelegt. So wurde nicht nur eine KFW Gebäudesanierung durchgeführt, sondern es wurden unter anderem auch regelmäßig Bäder und Heizung saniert und optimiert.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/