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64295 Darmstadt, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Personennummer001
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Firma4wändekanzlei GmbH Darmstadt
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AnschriftBerliner Allee 65
64295 Darmstadt -
E-Mail
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Telefon
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Fax004962335119659
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID613147
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse64295 Darmstadt
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.160 m²
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Nutzfläche ca.21 m²
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Grundstück ca.170 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2006
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch66,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen!
Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.
Wenn Sie liebevoll gestaltete und durchdachte Architektur suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein neuer Platz voller Wärme und Ruhe für Ihre Familie.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch mit viel Liebe zum Detail eine durchdachte und großzügige Raumplanung. Behaglichkeit und Atmosphäre stehen hier bei der Gestaltung im Vordergrund - Flair und Wohnlichkeit wurden ideal kombiniert.
Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Blick auf den grünen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.
Zusätzlich zum gehobenen Wohnkomfort bietet dieses Objekt auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten im Außenbereich. Der großzügige Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet gemütliche Sitzgelegenheiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das Erdgeschoss zeigt sich durch einen raffinierten Schnitt und einem gelungenen Grundriss. Empfangen von dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses, dem Wohn- Essbereich. Ein weiteres Highlight bieten eine Küche, ein Gäste-WC und der Zugang auf die herrliche Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein großes Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen offenen Hobbybereich mit Zugang auf die gemütliche Dachterrasse und ein weiteres Zimmer.
Auch das Untergeschoss bietet viel Platz. Ein großes Zimmer und ein Hauswirtschaftraum runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Ausstattung
Objekthighlights und Ausstattung im Überblick:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und der Zugang auf die Terrasse.
Obergeschoss: Zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Dachgeschoss: Ein offener Hobbybereich mit Zugang auf die gemütliche Dachterrasse und ein weiters Zimmer.
Untergeschoss: Ein großer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftraum.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Lage
Die Immobilie befindet sich beliebten Verlegerviertel von Darmstadt. Dieser Bezirk liegt im Westen von Darmstadt und punktet besonders durch Nähe zum Zentrum. Der Akaziengarten, der Ingelheimer Garten und zwei schön angelegte Parkanlagen bieten Erholung im Grünen.
Darmstadt - die Wissenschaftsstadt, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung, lebendige Gemeinschaft sowie seine Bedeutung für Wissenschaft, Forschung, Kunst, Kultur und Jugendstil aus.
Die Umgebung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt sowie zur Hochschule Darmstadt sorgen für ausgezeichnete Erreichbarkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Darmstädter Innenstadt und die TU Darmstadt.
Das Autobahnkreuz der A 5 (Frankfurt – Heidelberg – Karlsruhe) und A 672 sind von Darmstadt West aus sehr gut zu erreichen, es liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an die A 67 (Viernheim – Rüsselsheim) ist sehr gut.
Im Zentrum von Darmstadt West liegt der Hauptbahnhof, es verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien, so dass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.