Familiennest mit Garten.

68219 Mannheim, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    624023
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    68219 Mannheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    51,72 m²
  • Grund­stück ca.
    193 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    176,46 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet ein ideales Zuhause für kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und ein überschaubares, pflegeleichtes Zuhause legen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft ausreichend Platz für den Familienalltag, ohne dabei zu groß oder unpraktisch zu wirken. Jeder findet hier seinen eigenen Bereich zum Wohlfühlen und Zurückziehen.

Natürlich dürfen die neuen Eigentümer dem Haus mit frischer Farbe und persönlichen Ideen noch ihre eigene Handschrift verleihen. Genau darin liegt jedoch auch der besondere Reiz. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden möchte.

Auch der Garten bietet genau die richtige Größe, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, ohne dabei viel Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Während die Kinder draußen spielen, lachen und Sie an warmen Tagen die Sonne genießen, findet auch das vierbeinige Familienmitglied seinen Platz zum Toben. Die Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend ausklingen zu lassen – sei es beim gemeinsamen Essen mit der Familie oder ein Spieleabend mit engen Freunden bis in den Abend.

Wer ein Zuhause wie dieses findet, darf sich sehr glücklich schätzen. Es ist genau der richtige Ort zum Ankommen, Entspannen und ein neues Kapitel mit den Liebsten zu beginnen.

Ausstattung

Die Aufteilung bietet Familien auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC die Küche, ein separater Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Im Dachgeschoss stehen weitere gut nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Badezimmer.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen: Hier befinden sich zwei weitere Abstellräume sowie ein separater Heizraum.

Sonstiges

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Lage

Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft aus, ideal für Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Umfeld suchen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht.

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