Alternative zur Eigentumswohnung in Oggersheim !!

67071 Ludwigshafen am Rhein, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    564649
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    67071 Ludwigshafen am Rhein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    129 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    222.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    329,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 329,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein, wir bieten Ihnen hier eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung:

Unser Haus befindet sich auf einem eigenen Grundstück, vorne zur Strasse gelegen. Gartenarbeit fällt keine an – der kleine Hof, teilweise gemütlich überdacht, wird auch von dem hinteren Nachbarn als Durchgang über ein Wegerecht genutzt.
Im Haus selbst ist Platz für zwei Leute oder die kleine Familie. Das Erdgeschoß besteht aus Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche und Gäste-WC mit Dusche.

Oben ist das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und zwei hintereinander liegende Studioräume. Ideal auch für Kinder, Hobby, Homeoffice oder Gäste.

Ausstattung

Ein Teil des Hauses ist unterkellert, hier befindet sich ein Lagerraum auch mit allen Hausanschlüssen.

Vieles am Haus und im Haus wurde in den 1990er Jahren saniert und renoviert, so auch die wichtigsten Gewerke Dach, Fenster, Elektrik und die Leitungsinfrastruktur. Auch die Gas-Zentralheizung leistet seitdem Ihren Dienst.

Natürlich kann einiges im Haus wieder renoviert werden – vieles davon können wir im Bereich "Optische Verbesserungen" verbuchen. Aber das haben wir alles in dem sehr günstigen Angebotspreis berücksichtigt. Mit dem gesparten Geld können Sie Ihre Wohnideen nach Herzenslust selbst umsetzen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Das Haus befindet sich Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim in unmittelbarer Nähe zum Verkehrs-Knotenpunkt Hans-Warsch-Platz. Dieser Stadtteil bietet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist der Pluspunkt dieser Lage - mit einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte – insbesondere Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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