Alternative zur Eigentumswohnung in Oggersheim !!
67071 Ludwigshafen am Rhein, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID564649
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse67071 Ludwigshafen am Rhein
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.104 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.129 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1952
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis222.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf329,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Treten Sie ein, wir bieten Ihnen hier eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung:
Unser Haus befindet sich auf einem eigenen Grundstück, vorne zur Strasse gelegen. Gartenarbeit fällt keine an – der kleine Hof, teilweise gemütlich überdacht, wird auch von dem hinteren Nachbarn als Durchgang über ein Wegerecht genutzt.
Im Haus selbst ist Platz für zwei Leute oder die kleine Familie. Das Erdgeschoß besteht aus Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche und Gäste-WC mit Dusche.
Oben ist das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und zwei hintereinander liegende Studioräume. Ideal auch für Kinder, Hobby, Homeoffice oder Gäste.
Ausstattung
Ein Teil des Hauses ist unterkellert, hier befindet sich ein Lagerraum auch mit allen Hausanschlüssen.
Vieles am Haus und im Haus wurde in den 1990er Jahren saniert und renoviert, so auch die wichtigsten Gewerke Dach, Fenster, Elektrik und die Leitungsinfrastruktur. Auch die Gas-Zentralheizung leistet seitdem Ihren Dienst.
Natürlich kann einiges im Haus wieder renoviert werden – vieles davon können wir im Bereich "Optische Verbesserungen" verbuchen. Aber das haben wir alles in dem sehr günstigen Angebotspreis berücksichtigt. Mit dem gesparten Geld können Sie Ihre Wohnideen nach Herzenslust selbst umsetzen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Lage
Das Haus befindet sich Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim in unmittelbarer Nähe zum Verkehrs-Knotenpunkt Hans-Warsch-Platz. Dieser Stadtteil bietet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist der Pluspunkt dieser Lage - mit einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte – insbesondere Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.














