Das sparsame Familienhaus!
55288 Armsheim / Schimsheim, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
Firma4wändekanzlei GmbH Rheinhessen
-
AnschriftRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID274669
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse55288 Armsheim / Schimsheim
-
Wohnfläche ca.129,73 m²
-
Nutzfläche ca.57,18 m²
-
Grundstück ca.262 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1993
-
Zustandgepflegt
-
Außenstellplätze2
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis11.01.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1993
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch69,55 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Man schließt die Tür auf und noch bevor die Schuhe ausgezogen sind, hört man es schon: Kinderlachen, das durch die hellen Räume hüpft. Dieses Haus lebt. Im offenen Wohn- und Essbereich spielt sich das echte Familienleben ab – während in der Küche das Abendessen entsteht, wird am Tisch gemalt, erzählt, gelacht. Die Terrassentür steht offen, kleine Füße flitzen hinaus in den Garten, wo die Sonne scheint und jeder Sommertag ein kleines Abenteuer wird.
Oben findet jeder seinen eigenen Rückzugsort: freundliche Kinderzimmer, in denen geträumt, gebaut und gelernt wird. Das eigene Schlafzimmer und das Büro. Und wenn es abends ruhiger wird, zieht man sich ganz nach oben ins Studio zurück – ein Platz nur für sich, um durchzuatmen.
In der ruhigen Sackgasse können Kinder noch unbeschwert draußen spielen, während man selbst kurz innehält und merkt: Genau so soll sich Zuhause anfühlen. Zwei Stellplätze, viel Platz – und ganz viel Leben.
Ausstattung
Das Haus ist richtig gut aufgeteilt und deckt im Alltag einfach alles ab. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Küche – alles geht schön ineinander über, sodass man kurze Wege hat und genug Platz für das Familienleben bleibt. Von hier aus kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, was vor allem im Sommer wirklich angenehm ist. Ein Gäste-WC ist hier auch vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Dazu kommt noch ein Balkon, perfekt für eine kleine Pause zwischendurch. Das Badezimmer ist groß und modern gestaltet und mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Ganz oben im Dachgeschoss gibt es noch ein Studio, das zusätzlichen Platz schafft – ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder einfach als Rückzugsort.
Der Keller mit eigenem Badezimmer und Zugang bietet viel Platz für Ideen. Zwei eigene Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Besonders hervorzuheben ist die Solaranlage: Sie sorgt für eine richtig gute Energiebilanz und macht sich auch im Alltag bemerkbar. Der Energieverbrauch des Hauses ist insgesamt auf einem spitzenmäßigen Niveau, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch die laufenden Kosten deutlich reduziert. Ein klarer Pluspunkt, der das Haus langfristig noch attraktiver macht.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/
**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Lage
Armsheim ist ein charmanter Ort im Herzen Rheinhessens. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Armsheim bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage; mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote als auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen umfasst.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Alzey, welche weitere Annehmlichkeiten und kulturelle Highlights bieten.
Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Armsheim zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

















