Gemütliches Nestchen

55234 Erbes-Büdesheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    153848
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    55234 Erbes-Büdesheim
  • Wohnfläche ca.
    71,49 m²
  • Grund­stück ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    565,18 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 565,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon beim Eintreten spürten wir: Hier sind wir zuhause. Dieses kleine Häuschen, mit so viel Liebe zum Detail renoviert, hat uns sofort verzaubert.

Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte – charmant, warm und mit einem Hauch von Tradition.

Und doch fehlt es an nichts: moderner Komfort, durchdachte Lösungen und eine Atmosphäre, die Geborgenheit schenkt. Die hellen Räume laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen und das Zuhause ganz persönlich zu gestalten.

Es ist ein Ort, der ankommt – ruhig, behaglich und stilvoll. Die Kombination aus Geschichte und zeitgemäßer Ausstattung macht es zu etwas ganz Besonderem.

Für uns war schnell klar: Das ist nicht einfach ein Haus. Das ist ein Zuhause zum Verlieben.

Ausstattung

Was dieses Zuhause so besonders macht, sind die liebevollen Details, die man bei jedem Schritt spürt. Die Holzdielen knarren leise unter den Füßen, als wollten sie Geschichten erzählen, während robuste Laminat- und stilvolle Fliesenböden für Alltagstauglichkeit und Charme zugleich sorgen.

Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für gemütliche Kochabende – offen, hell und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt.

An kühleren Tagen knistert der Holzofen im Wohnbereich und erfüllt das Haus mit wohliger Wärme.

Dank der doppelt verglasten Kunststofffenster bleibt es innen angenehm ruhig und warm.

Und wenn die Sonne scheint? Dann wird die Terrasse zur kleinen Wohlfühloase – ein Platz zum Durchatmen, Kaffee trinken oder einfach den Moment genießen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Die malerische Gemeinde Erbes-Büdesheim liegt idyllisch eingebettet im Herzen von Rheinland-Pfalz, umgeben von der sanften Hügellandschaft der Rheinhessischen Schweiz. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Ortschaft bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und einen charmanten, ländlichen Charakter.

Erbes-Büdesheim zeichnet sich durch seine Nähe zur Stadt Alzey aus, die Ihnen vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem eine reichhaltige Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen und Landstraßen gelangen Sie schnell in die größeren Metropolregionen wie Mainz, Wiesbaden oder auch Ludwigshafen.

Die Umgebung von Erbes-Büdesheim ist geprägt von prächtigen Weinbergen und weitläufigen Naturgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig die regionale Weinkultur in zahlreichen Weingütern und Straußwirtschaften entdecken.

Kurzum, Erbes-Büdesheim vereint die Vorzüge eines beschaulichen Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Entspannung und Aktivitäten legen.

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