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69469 Weinheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    522923
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    69469 Weinheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,86 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Weinheim, willkommen in diesem besonderen Reihenmittelhaus mitten in Weinheim. Hier kommen Sie zur Ruhe, hier können Sie sich entspannen.
Ihr eigener Parkplatz direkt vorm Haus sorgt schon beim nach Hause kommen für Entspannung. Wenn Sie dann erst einmal im Haus sind kann die Ruhe nichts mehr stören. Gleich im Eingangsbereich haben Sie eine Garderobe mit Abstellkammer und ein modernes Gäste-WC. Auch der kurze Weg in die Küche sorgt für schnelle Wege. Die Küche ist komplett eingerichtet, bietet viel Platz und Arbeitsfläche und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das angrenzende Wohn- Esszimmer hält genug Platz und Raum parat, um auch einmal einen großen Geburtstag zu feiern. Zudem kommen Sie von hier aus auch auf Ihre eigene Terrasse mit kleinem gepflegtem Garten. Ideal zum Zurücklehnen und Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten wie 2 große Schlafzimmern und ein großzügiges Bad. Im Dachgeschoss haben Sie das dritte Schlafzimmer, beziehungsweise welches auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben dem Abstellraum und Waschraum auch noch eine kleine Werkstatt und einen Aufenthaltsraum.
Zum Haus dazu gehört auch noch eine Garage die auf dem Gelände der Wohnanlage steht.
Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin einen genaueren Eindruck verschaffen und den Charm dieser Immobilie auf sich wirken lassen.

Ausstattung

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Terrasse mit elektrischer Markise
  • 3 Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • 1 Garage und 1 Stellplatz
  • kein Renovierungstau

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Lage:
Die Immobilie liegt zentral und zentrumsnah und die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 44 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße.
Die beiden Burgen als Wahrzeichen der „Zweiburgenstadt“ könnten in ihrer Geschichte nicht unterschiedlicher sein. Die Ruine Windeck wurde um das Jahr 1100 erbaut, hingegen ist die Wachenburg nur der Nachbau einer echten „Ritterburg“. Denn sie wurde erst im 20. Jahrhundert durch eine Studentenverbindung als Ehrenmal errichtet.
Dieses mediterrane Flair prägt Weinheim spürbar. Da gibt es den weltweit anerkannten Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof mit mehr als 100 000 Besuchern im Jahr, den Schlosspark mit uralten Bäumen und den mit 60 Hektar größten zusammenhängenden Exotenwald Deutschlands mit mehr als 140 Baumarten und fast 130 Jahre alten kanadischen Mammutbäumen. Im so genannten Kleinen Schlosspark findet man die größte und vermutlich älteste Libanonzeder auf deutschem Boden. Im Schlossparkweiher wird immer im Juli eine Theaterbühne aufgebaut für Kleinkunst unter freiem Himmel und den Burgen.
Die Weinheimer sind gerne Gastgeber und feiern mit Lust und Laune. Im März, immer am Sonntag Laetare, beteiligen sich immer rund 3000 Menschen am größten Sommertagszug der Bergstraße. Und am zweiten Wochenende im August brodelt das sonst so beschauliche Gerberbachviertel bei der Altstadt-Kerwe.

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