Großzügigkeit trifft Geschichte!

Beschreibung

Goldenes Licht fällt durch die Fenster und taucht das Haus in eine warme, einladende Atmosphäre. Ein perfekter Tag, um gemeinsam anzustoßen – auf ein Zuhause, das Generationen verbindet.

Am großen Tisch sitzen Großeltern, Eltern und Kinder beisammen. Es wird gelacht, erzählt und die gemeinsame Zeit genossen. Währenddessen spielen die Kinder unbeschwert im Hof, die Herbstsonne legt sich sanft über die umliegenden Weinberge. Dieses Haus ist erfüllt von Leben, Nähe und Geborgenheit.

Sie haben Ihre Familie zu einem Grillfest eingeladen. Gemeinsam blicken Sie auf die vergangenen Monate zurück – auf Entscheidungen, Veränderungen und den Beginn eines neuen Kapitels, das Sie alle näher zusammengebracht hat.

Schon lange träumten Sie von einem Ort, an dem mehrere Generationen miteinander leben können, ohne auf Freiraum verzichten zu müssen. Eine Hofreite auf dem Land – mit viel Platz, großzügigen Garagen, einem weitläufigen Hof und einem Garten, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Heute wissen Sie: Dieser Traum ist Wirklichkeit geworden.

Sie lehnen sich zurück, hören das Lachen der Kinder und spüren tiefe Dankbarkeit. Der Entschluss, diesen Weg gemeinsam zu gehen, war genau der richtige – für Sie und für Ihre ganze Familie.

In diese besondere Immobilie haben Sie sich vom ersten Moment an verliebt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für modernes Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach – mit genügend Raum für Gemeinschaft und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen.

Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, eröffnet das Anwesen zudem die Möglichkeit, ohne großen baulichen Aufwand auf bis zu vier Wohneinheiten erweitert zu werden – perfekt für wachsende Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Eine beeindruckend große Scheune ergänzt das Ensemble und schafft zusätzlichen Raum für Ideen und Visionen: ob Atelier, Werkstatt, Ausbauprojekt oder ganz besondere Wohnlösungen.

Ausstattung

Eine charmante Hofreite, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde und heute historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus, einer modernen Einliegerwohnung sowie einer weiteren separaten Wohneinheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte. Aktuell als Zweifamilienhaus nutzbar, lässt sich die Immobilie zudem ohne großen baulichen Aufwand auf bis zu vier Wohneinheiten erweitern.

Eine leistungsstarke Pelletheizung sorgt für effiziente Wärme, während die eigene Stromerzeugung über eine Photovoltaikanlage mit ca. 13 kWp inklusive Speicher zusätzliche Unabhängigkeit bietet. Eine sofort beziehbare Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der vorhandene Brunnen dient zur komfortablen Bewässerung des Gartens.

Photovoltaik, drei Garagen, eine beeindruckend große Scheune sowie zahlreiche Nebengebäude runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Atelier oder Ausbaureserve.

Im Haupthaus finden Sie:

Erdgeschoss: Bad/Waschraum, Schlafzimmer, Küche, Bürozimmer
Obergeschoss: Waschraum, Bad mit Sauna, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer sowie ein Büro

Die Einliegerwohnung bietet:

Schlafzimmer und Bad
Abstellkammer und Waschraum
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Überdachte Terrasse

Separate Wohneinheit:

Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Direkter Zugang zum Garten

Sonstiges

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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