Lage zum Verlieben!
67227 Frankenthal (Pfalz) / Mörsch, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Personennummer001
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID473800
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse67227 Frankenthal (Pfalz) / Mörsch
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.191,05 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.653 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis679.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf234,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stellen Sie sich vor…
Es ist ein warmer Sommerabend. Sie stehen in Ihrer offenen Küche, während am Esstisch schon gelacht wird. Über die Bar hinweg rufen Sie Ihren Freunden einen Scherz zu – die Gespräche fließen nahtlos zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich hin und her. Die großen Fenster öffnen den Blick in Ihren traumhaft angelegten Garten, wo Ihre Kinder mit Freunden spielen.
Drinnen und draußen: Alles ist verbunden.
Es ist dieses Zusammenspiel von Nähe, Natur und gemeinsamem Leben, das Ihr idyllisches Zuhause so besonders macht. Es ist der ideale Ort für Ihre Kinder, um heranzuwachsen und bietet Ihnen als Paar alle Möglichkeiten, gemeinsam alt zu werden.
Und während Sie gemeinsam mit netten Menschen anstoßen, denken Sie:
Welch‘ ein Glück, dass wir uns dieses Haus gekauft haben.
Ausstattung
Architektenhaus am Feldrand gelegen mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ob Sie es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Die Vorkehrungen wurden bereits getroffen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten und der Kamin, welcher als Raumtrenner dient machen dieses Geschoss unverkennbar. Einen Hauswirtschaftsraum, Büro oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse und ein Duschbad gibt es hier ebenfalls.
Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit bereits als Wohnung genutzt und vermietet. Nach oben gelangt man über eine separate Treppe und einen eigenen Eingang. Alle Räume gehen hoch bis ins Dach hinein und drei davon können als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Raum mit Küchenanschlüssen sind auch vorhanden. Zuletzt wurde das Haus aber wie ursprünglich geplant als Einfamilienhaus genutzt.
Der sehr großzügige Keller bietet genügend Platz für einen eigenen Fitness-Raum oder gesellige Partys. In der eigenen Sauna mit Ruheraum lassen sich ruhige, wohltuende Abende genießen.
Nicht verschweigen möchten wir Ihnen die Garage und die Stellplätze vorm Haus und von dem dazugehörigen Garten überzeugen Sie sich am besten selbst.
Sonstiges
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Lage
Das charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Frankenthal im Stadtteil Mörsch. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die alle bequem zu erreichen sind. Zudem bieten die umliegenden grünen Landschaften und der nahegelegene Pfälzer Wald ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar und darüber hinaus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.










