Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!!

67259 Heuchelheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    563004
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67259 Heuchelheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.170 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    2
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    555.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    190,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinten im riesigen Garten mit dem Pavillon und dem erfrischenden Pool und der Sommerküche sitzen Sie mit der Familie zusammen und es ist wie fast an jedem Abend: Grillen zirpen, die Bäume und Sträucher Ihres Gartens und der Nachbargärten rauschen sanft im Wind. Es prasselt ein kleines Feuerchen in der Schale und Sie denken: Wie gut, dass wir dieses Anwesen gekauft haben!

Sie suchen ein Haus für die komplette Familie? Zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Auch eine Vermietung ist möglich:

Eine Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoß. Über eine Wendeltreppe außen gelangen Sie über eine großzügige Balkonterrasse in die Wohnung im Dachgeschoß. Im Keller des Hauses befinden sich die Nutzräume.

Highlight des Anwesens ist der überaus großzügige Aussenbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: Zu nennen der Hofbereich mit Garage, Carport und Nebengebäude mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum. Angrenzend zu sämtlichen Nachbarsgärten erstreckt sich Ihr parkähnlicher Garten mit Spielecke, Poolbereich, Pavillon und Sommerküche.

Ausstattung

Herzstück des Erdgeschosses ist der riesige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem modernen Kaminofen. Das Ensemble Küche / Essbereich lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein großes Zimmer, vielleicht Ihr Büro, bietet einen direkten Gartenzugang.

Oben sind zwei Kinderzimmer. Ihr Rückzugsbereich hat ein sehr großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Dazu die Balkonterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Heuchelheim.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Wohnung im Dachgeschoß. Zu dem großzügigen Atelier mit Blick in die Dachspitze gesellen sich Schlafzimmer, Badezimmer und eine Einbauküche. Auch hier blicken Sie von der Balkonterrasse über Dächer und Gärten Ihrer Nachbarn.

Sonstiges

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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Das Anwesen liegt in der Ortsmitte von Heuchelheim bei Frankenthal. Der Edelweinort Heuchelheim liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft zwischen Dirmstein und Hessheim und unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und Grünstadt. Es hat noch den dörflichen Charme, ist durch seine Lage im Rhein-Neckar-Dreieck aber eingebunden in den Wirtschafts- Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Metropolregion.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Heuchelheim neben der Deutsche Weinstraße und dem Rande des Pfälzer Waldes ist über Frankenthal oder Grünstadt angebunden an die A6 und die A61: Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.

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