Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!!
67259 Heuchelheim, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AdresseWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 62 33 - 511 96 59
Objektdaten
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Objekt-ID563004
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse67259 Heuchelheim
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.225 m²
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Nutzfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.1.170 m²
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Zimmer8
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Stellplätze gesamt5
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Stellplätze2
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Garagenstellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis555.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf190,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hinten im riesigen Garten mit dem Pavillon und dem erfrischenden Pool und der Sommerküche sitzen Sie mit der Familie zusammen und es ist wie fast an jedem Abend: Grillen zirpen, die Bäume und Sträucher Ihres Gartens und der Nachbargärten rauschen sanft im Wind. Es prasselt ein kleines Feuerchen in der Schale und Sie denken: Wie gut, dass wir dieses Anwesen gekauft haben!
Sie suchen ein Haus für die komplette Familie? Zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Auch eine Vermietung ist möglich:
Eine Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoß. Über eine Wendeltreppe außen gelangen Sie über eine großzügige Balkonterrasse in die Wohnung im Dachgeschoß. Im Keller des Hauses befinden sich die Nutzräume.
Highlight des Anwesens ist der überaus großzügige Aussenbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: Zu nennen der Hofbereich mit Garage, Carport und Nebengebäude mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum. Angrenzend zu sämtlichen Nachbarsgärten erstreckt sich Ihr parkähnlicher Garten mit Spielecke, Poolbereich, Pavillon und Sommerküche.
Ausstattung
Herzstück des Erdgeschosses ist der riesige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem modernen Kaminofen. Das Ensemble Küche / Essbereich lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein großes Zimmer, vielleicht Ihr Büro, bietet einen direkten Gartenzugang.
Oben sind zwei Kinderzimmer. Ihr Rückzugsbereich hat ein sehr großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Dazu die Balkonterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Heuchelheim.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Wohnung im Dachgeschoß. Zu dem großzügigen Atelier mit Blick in die Dachspitze gesellen sich Schlafzimmer, Badezimmer und eine Einbauküche. Auch hier blicken Sie von der Balkonterrasse über Dächer und Gärten Ihrer Nachbarn.
Sonstiges
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Lage
Das Anwesen liegt in der Ortsmitte von Heuchelheim bei Frankenthal. Der Edelweinort Heuchelheim liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft zwischen Dirmstein und Hessheim und unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und Grünstadt. Es hat noch den dörflichen Charme, ist durch seine Lage im Rhein-Neckar-Dreieck aber eingebunden in den Wirtschafts- Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Metropolregion.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Heuchelheim neben der Deutsche Weinstraße und dem Rande des Pfälzer Waldes ist über Frankenthal oder Grünstadt angebunden an die A6 und die A61: Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.