Ankommen am Kupferberg

67292 Kirchheimbolanden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    154283
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67292 Kirchheimbolanden
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Außen­stellplätze
    3
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,47 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manchmal gibt es diese seltenen Momente, in denen man sofort spürt: Hier bin ich Zuhause. Genau dieses Gefühl hatten wir, als wir dieses besondere Haus entdeckt haben.

Die großzügige Aufteilung eröffnet unzählige Möglichkeiten – ob als behagliches Zuhause für die ganze Familie mit viel Platz zum Leben, Lachen und Zusammensein oder als attraktives Mehrparteienhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept. Aktuell besteht die Immobilie aus zwei getrennten Wohneinheiten, jeweils mit eigener Heizung. Zudem bietet sich mit nur geringem baulichen Aufwand die Möglichkeit, eine dritte Einheit zu schaffen.

Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lädt dazu ein, neue Erinnerungen zu schaffen. Besonders begeistert hat uns der wunderschöne Garten – ein Ort der Ruhe, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt und Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen Freiraum schenkt.

Auch die Lage könnte kaum besser sein: angenehm ruhig und dennoch bestens angebunden – eine Kombination, die man nur selten findet.

Ausstattung

Auch in der Ausstattung spiegelt sich die Großzügigkeit und Vielseitigkeit dieses Hauses wider. Drei vollwertige Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität – ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen, die hier ihr eigenes Reich genießen können. Ebenso bieten die drei vorhandenen Küchen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen das durchdachte Raumkonzept.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die beiden Balkone zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Ausblick bieten. Hier lassen sich sowohl ruhige Morgen als auch gesellige Abende wunderbar genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Alltag spürbar erleichtern. Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Kirchheimbolanden ist eine Stadt in der Nordpfalz, im Bundesland Rheinland-Pfalz, und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden sowie Kreisstadt des Donnersbergkreises.

Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten ist man auf der A63.

Mit dem Zug erreicht man Frankfurt Hauptbahnhof ohne umzusteigen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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