Weitblick für Familien

55599 Gau-Bickelheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    173814
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    55599 Gau-Bickelheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    124,33 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,68 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Sie liegt in Gau-Bickelheim, einer charmanten Gemeinde im rheinhessischen Hügelland. Umgeben von Weinbergen, mit einem gewachsenen dörflichen Miteinander und einer guten Infrastruktur, verbindet der Ort ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu allem, was Familien im Alltag brauchen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, was oft eine attraktive Möglichkeit bietet, Eigentum zu erwerben. So profitieren Sie von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für Familien, die sich langfristig ein eigenes Zuhause schaffen möchten.

Im Dachgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Bad und ein Balkon – ein einladender Bereich für gemeinsame Stunden und entspannte Momente im Freien.

Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, wo zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. So entsteht ein Zuhause, in dem Eltern und Kinder gleichermaßen ihren eigenen Rückzugsort finden, während großzügige Gemeinschaftsflächen Platz für das Familienleben bieten.

Ausstattung

Die Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer im Dachgeschoss sowie zwei Kinderzimmer im ausgebauten Spitzboden, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort ermöglichen.

Im Dachgeschoss befinden sich außerdem der großzügige Wohnbereich, die Küche, ein Bad und der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein zweites Bad im Spitzboden sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus erleichtern den Alltag, und der eigene Kellerraum bietet reichlich Stauraum.

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Lage

Gau-Bickelheim ist ein charmanter Ort in Rheinland-Pfalz, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen auszeichnet.

Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, die den Alltag komfortabel gestalten.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Diese ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe macht Gau-Bickelheim zu einem attraktiven Ort für Familien, Singles und Paare jeden Alters.

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